compra para alquilar, comprar alquiler, compra de dejar la propiedad, la compra de dejar a la hipoteca, consejos de compra permiten

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Artículo del cuerpo:
Si usted leyó el título de este artículo y el pensamiento para sí: «Vamos, ¿qué? ¿Qué estoy dejando que ocurra comprar comprar? ¿Y qué me compra?", Que este artículo es definitivamente para ti. En primer lugar permítanme establecer que la "compra" se refiere a una casa y el segundo, el "vamos" parte, que se refiere al alquiler de esa casa a otra persona. Básicamente esto significa que usted compra una casa y dejar que otro pagar la hipoteca y vivir en ella. Hay, como en todo, algunos aspectos realmente bueno de este tipo de arreglo, y algunos realmente malos. Esto no es un acuerdo para participar en grandes dosis de frivolidad porque si lo hace, muy bien puede pesar por la duración de su hipoteca.

Conceptos básicos de la Compra De Acuerdo
Comprar para alquilar, comprar o alquilar, implica simplemente que una persona encuentre una casa, la firma de un préstamo, y luego inmediatamente alquilar a otra persona. La casa está en el nombre del comprador, pero entonces es por contrato firmado a lo largo de un contrato de alquiler o arrendamiento a un inquilino.

¿Por qué querría hacer esto?
Esta es una gran manera de generar cierto flujo de dinero extra, comprar una casa para luego venderlos con fines de lucro, o comprar una casa en que habite en ti mismo más tarde.

Extra del flujo de caja
Cuando usted hace la compra de una casa para alquilarla a alguien que pasar por el proceso de préstamo al igual que con cualquier otra casa. Una vez que haya establecido el pago de la hipoteca que tendrá que pagar cada mes, usted puede entonces fijar el precio de alquiler. El precio de alquiler es programada por el usuario y pueden ser lo que quieras que sea. Si usted está pagando $ 500 por mes y quieres alquilar por $ 800, usted está haciendo $ 300 de beneficio cada mes. Usted puede fijar el precio del alquiler con opción a lo que usted piensa que el mercado se hará cargo.

Comprar Para Vender
Usted puede obtener un préstamo de interés solamente, el tipo de préstamo que normalmente tiene el menor pago de los primeros años, y cómprate una casa para alquilar. Suponiendo que en vez de los $ 500 pagos por mes, y ahora su hipoteca es de sólo $ 400, pero siguen cobrando $ 800, usted tendrá un montón de dinero para poner de nuevo en la casa cada mes. Usted puede, en vez de gastar o ahorrar el beneficio de los arrendatarios para uso personal, lo puso de vuelta en la casa en forma de reparaciones y mejoras. Los inquilinos creen que están haciendo un buen negocio, ya que están constantemente haciendo cosas buenas a la casa que viva, será agradecido y agradecido a los inquilinos, ya que se le paga por su hipoteca y por las reparaciones que usted está haciendo . Después de unos años se puede vender la casa a un precio inflado de referencia a todas las cosas que ha hecho para él y usted puede hacer un montón de dinero en el trato.
Comprar una Vivienda Para Vivir
Si usted no tiene el dinero todavía para hacer los pagos de hipoteca que quizás usted podría considerar el alquiler de su propiedad durante un tiempo hasta que pueda llegar al punto donde puede darse el lujo de vivir en ella. O, tal vez usted quiere comprar una casa de verano, pero no tienen los medios para hacerlo. Usted puede comprar ahora y alquilarlo a cabo hasta que haya los recursos disponibles para asumir los pagos de hipoteca usted extra.

Si suena demasiado bueno para ser verdad ... ..
Alquilar no es el maravilloso, asombrosamente sencilla manera de hacer que las hordas de dinero extra y convertirse en el próximo gran magnate de bienes raíces. Hay algunos aspectos negativos a él también.

Los propietarios y otras cosas malas
Si usted compra y alquiler de una casa, usted es el propietario. Usted tiene que asegurarse de que los inquilinos están pagando el alquiler a tiempo, usted tiene que arreglar las cosas que se rompen o, si no los puede arreglar, hay que pagar para tener a alguien a salir y arreglarlos. Usted tiene que asegurarse de que usted tiene los inquilinos que no van a romper la casa y dejar que se caos cuando se van, especialmente si usted está alquilando con el fin de vender más tarde para un beneficio. Cualquier propietario le dirá que el alquiler a los inquilinos bueno es una gran experiencia, pero el alquiler a los inquilinos mal, nada podría ser peor. Si usted no recibe los inquilinos que se trate la propiedad tan buena o mejor que usted, de lo que probablemente acabará por perder dinero en el trato.

¿Y ahora qué?
Si usted se siente como el papel, o mejor dicho, el trabajo, de un propietario es para ti, de salir y empezar a buscar un lugar para comprar. Asegúrese de que usted tiene una idea clara de qué es lo que quieres hacer con esa propiedad y obtener el préstamo que es más apropiado para su situación. Si usted no cree que le irá bien recibiendo llamados a reparar el techo, el sello de plomería, spray para las termitas, o cualquiera de las muchas otras cosas que tienen que hacerse de una casa, que tal vez usted debería mantenerse alejado de ser un propietario. Tal vez la única cosa peor que el alquiler a los inquilinos mal es el alquiler de un propietario mal.