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Artículo del cuerpo:
Ha llegado el momento para comprar una casa. Preguntas zumban alrededor de su cabeza como un enjambre de abejas furiosas: "¿Cuánto puedo pedir prestado? ¿Cuánto tengo que poner? ¿Cuánto me costará pagos? "Bueno, permítanme sugerir que comiencen por el" ¿Cuánto puedo pedir prestado? "Que se trate. Sé que usted nunca debe responder a una pregunta con otra pregunta, pero en este caso tenemos que hacerle unas cuantas preguntas más, a fin de averiguar la respuesta a nuestra primera pregunta.

Hay muchos factores que usted necesita tomar en cuenta al comprar una casa. En primer lugar, pregúntate qué tamaño de pago mensual que puede pagar. Al determinar qué tan grande una hipoteca que puede pagar, asegúrese de considerar en todos sus gastos corrientes tales como los pagos del coche, las tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, servicios públicos, etc. Usted también puede querer factor de cuánto gasta en cosas como bares, restaurantes, y viajar. Usted no desea agregar un pago de hipoteca y decir adiós a su vida social. En su lugar, quiere asegurarse de que usted no es contraer demasiadas obligaciones financieras y garantizar así la supervivencia de su vida social.


En la actualidad, la mayoría de los prestamistas le permitirán para una relación enorme de la deuda-ingreso del 45% - 50%. Su ratio de deuda-ingreso es la suma de su pago hipotecario y cualquier otra tarjeta de crédito o los pagos del préstamo, dividido por su ingreso bruto mensual. Los prestamistas utilizan este índice para ayudar a determinar el valor de su crédito. Por lo tanto, todas sus deudas gira junto con su pago hipotecario dividido por su ingreso bruto mensual no debe exceder el 36% - 45% la relación deuda / ingresos. Por lo tanto, he aquí una pequeña fórmula rápida para ayudarle a calcular cuánto usted puede permitirse el lujo de destinar a su pago mensual:

- Multiplique su ingreso bruto mensual de 0,45
- Reste su no pago de la deuda hipotecaria a partir del resultado
- ¿Qué 's la izquierda es su pago de hipoteca permisible
Así, si tenemos una pareja con un ingreso combinado bruto mensual de $ 5000 y pagar $ 700 al mes para dos préstamos de auto y una tarjeta de crédito, son elegibles para un pago mensual de $ 1550. Además, tenga en cuenta que no todos los de su pago mensual de la vivienda se destina a su principal e intereses. Una parte debe ir hacia el seguro de vivienda y los impuestos de propiedad. Menciono esto porque en la mayoría de las calculadoras de hipotecas que te uso, tendrás que entrar en estas cifras para hacerse una idea exacta de lo que su pago hipotecario mensual real se verá así.

Los impuestos de propiedad son generalmente un porcentaje del valor de tasación de su casa. Para el cálculo de impuestos a la propiedad, las jurisdicciones locales en general, multiplicar el índice de impuestos por valor de tasación de la vivienda. Por ejemplo, si usted paga un 0,5% en impuestos a la propiedad del valor de tasación, una casa evaluada en $ 250.000 habría un proyecto de ley de propiedad fiscal anual de $ 1.250. Con el fin de averiguar la tasa de impuestos, tendrá que ponerse en contacto con su asesor de impuestos del condado, o un agente hipotecario local, el banco puede ser capaz de ayudarle. En cuanto a los seguros del dueño de casa, lo mejor es hablar con un agente local o un banco para tener una idea general de lo que está en su área. Calculadoras de hipotecas le pedirá un porcentaje a veces y otras le pedirá una cifra anual. Puede ser confuso para un nuevo comprador, así que no tenga miedo de buscar un poco de ayuda.

Calcular cuánto puede permitirse el lujo de destinar a su pago mensual es un comienzo. Ahora, usted quiere saber qué tipo de casa que puede pagar. Hay abundancia de hipotecas calculadoras que le ayudarán a hacer esto, pero, como he mencionado anteriormente, será necesario que ingrese los impuestos de bienes raíces, seguro de propietario, y las tasas de interés. Algunas calculadoras le proporcionará cifras, pero no son necesariamente correctas, por lo que sugeriría una obra piernita. Una vez que sepas lo mucho que se sienta cómodo pasar un mes para comprar una casa, y que ha reunido sus impuestos y las tasas de seguro, sólo tiene una idea de qué clase de tipo de interés que obtendrá (Oh, me olvidé de mencionar que puede llamar a su banco local o agente de hipotecas para obtener una cualificación previa, y por lo general no cobran nada?). Una vez que usted tiene una idea de lo que su tasa de interés puede ser, usted puede conectar todos los números en cualquiera de las numerosas calculadoras de hipotecas en Internet. Una vez que haya una buena idea de lo que usted piensa que puede pagar, llame a un banco local o agente de bolsa y estar pre-clasificado para ver si estás en el campo de juego, y pronto estará en su manera de ser propietario de una casa.