Hipoteca 101 - toma de decisiones racional

Hipoteca 101 - toma de decisiones racional

Contar palabras:
828

Resumen:
Una gran parte de ser aprobado o rechazado en el proceso de la hipoteca se encuentra en su capacidad para tomar decisiones
racionales, sin emociones. Es esencial que usted se aparte de la cuestión emocional de tener una casa y el enfoque de todo el
proceso como un negocio.

La gente tiene un poco ridículo cuando se trata de dinero ... sobre todo cuando se trata de su dinero y en el caso de la obtención
de una hipoteca que estamos hablando de la persona mayor cantidad de dinero que gastar. Como resultado, si puedes t. ..


Palabras clave:



Cuerpo del artículo:
Una gran parte de ser aprobado o rechazado en el proceso de la hipoteca se encuentra en su capacidad para tomar decisiones
racionales, sin emociones. Es esencial que usted se aparte de la cuestión emocional de tener una casa y el enfoque de todo el
proceso como un negocio.

La gente tiene un poco ridículo cuando se trata de dinero ... sobre todo cuando se trata de su dinero y en el caso de la obtención
de una hipoteca que estamos hablando de la persona mayor cantidad de dinero que gastar. Como resultado, si usted puede tomar la
emoción de la ecuación la posibilidad de tomar la decisión correcta se incrementará dramáticamente. Si no es así, usted podría estar
en un camino difícil porque las personas que toman las decisiones de hipotecas basadas en la emoción - cometer errores.

Errores = Emoción + dinero
Aquellos que se toman su tiempo y tomar decisiones basadas en la realidad de sus situaciones individuales disfrutar de un éxito
mucho mayor cuando se mira a su situación financiera general.

Las siguientes preguntas están diseñadas para ayudar a determinar cuánto tiempo espera estar en una casa nueva perspectiva o tener
una hipoteca. También le ayudará a hacer que el alma es necesario buscar "antes de" tomar una decisión muy importante. De hecho, la
cantidad de tiempo que mantener una hipoteca puede ser el problema financiero más importante que hay que responder porque cómo va a
responder a determinar las estrategias que debe seguir en la selección y el pago de una hipoteca.

La conclusión es que sólo usted puede tomar la decisión porque sólo usted sabe que su posición en la vida ahora y sólo usted puede
tomar la decisión sobre qué dirección tomar su vida en el futuro.

La reflexión personal
1. ¿Cuánto tiempo viven en su casa por última vez? ¿Por qué se mueven y es que un factor recurrente en su vida?
2. ¿Espera algún cambio importante el estilo de vida?
3. Algún problema de salud importante en su vida?
4. ¿Este va a ser su última casa antes de la jubilación?

Familia Preguntas
1. ¿Espera algún miembro de la nueva familia (es decir, niños, padres ancianos, etc)?
2. ¿Cuándo sus hijos a mudar?
3. ¿Qué tan estable es el matrimonio?

Cuestiones financieras
1. Estoy esperando una transferencia de la promoción o el trabajo? ¿Estoy transferido a intervalos regulares?
2. ¿Cómo es mi estabilidad en el empleo en general?
3. ¿Está pensando en retirarse pronto o que acaba de entrar en la fuerza de trabajo?
4. ¿Es esta una propiedad de inversión con potencial de alquiler a largo plazo?
5. En lugar de vender esta casa, cuando nos movemos, podemos alquilarla?

Económico / Geográfica
1. Si los valores de propiedad subir o bajar en el barrio?
2. ¿Es el sistema escolar local aceptable?
3. ¿Cuáles son los impuestos a la propiedad?
4. ¿Cuál es el estado general económico de la zona - de la ciudad, el condado?
5. ¿Hay algún cambio a largo plazo que se esperan, como carreteras, escuelas, centros comerciales, etc?

Ubicación / Vecindario
1. ¿Cuánto tiempo durará esta casa satisfacer nuestras necesidades?
2. ¿Cuál es el estado de la casa? Las reparaciones mayores se necesita?
3. Si se trata de un piso piloto va a ser demasiado pequeño en pocos años?
4. ¿Cómo son los vecinos?
5. ¿El estado general de la zona parecen estar mejorando o empeorando?
6. Si usted compra esta casa sólo porque es todo lo que puedes pagar?

Por supuesto, hay muchas más preguntas que pueden formularse, pero para el propósito de este artículo vamos a echar un vistazo a
algunos ejemplos que demuestran cómo responder a preguntas concretas que le ayudará a determinar qué tipo de hipoteca a seguir -, 30
años fijo, único interés 02.28 ARM, 15 años fijos y así sucesivamente.

Ejemplo 1 - Si usted vivió en su casa una duración de unos 10 años y la casa antes que por la misma cantidad de tiempo, las
probabilidades son que usted vive en el siguiente por un período prolongado de tiempo también. Por lo tanto, debe en consecuencia y
por lo tanto es posible que desee buscar, ya sea una hipoteca a 15 o 30 años fijo.

Ejemplo 2 - Si es la primera casa y planea mudarse tan pronto como se lo puede permitir a continuación, el plan de la mejor hipoteca
para estar en una casa por un corto período de tiempo. Una de sólo interés o 2.28 hipotecas ARM pueden ser la ruta a seguir. El ARM
2 / 28 se fija por dos años y entonces la tasa sube (es ajustable), pero si usted planea moverse rápidamente de todos modos los dos
primeros años será menor que una hipoteca de tasa fija y por lo que le ahorrará dinero. hipotecas de sólo interés suelen ser
amortizado en 30 años, al igual que una fija a 30 años pero ya que usted sólo paga el interés que el pago será menor. Por lo tanto,
si desea reducir sus pagos y, posiblemente, usar el dinero extra para ahorrar para el pago inicial de su nueva casa luego de una
hipoteca de interés solamente puede ser una buena opción.

Las decisiones de planificación lógica + eficaz + dinero = éxito
Aunque es difícil, si usted recuerda el enfoque de la compra de una vivienda nueva como una decisión empresarial y no como emocional
las probabilidades de que usted tome la decisión correcta será mucho mayor.

Este artículo se puede reproducir sólo en su totalidad.