Aprovechando al máximo de sus donaciones
Contar palabras:
247
Resumen:
¿No le gustaría a multiplicar el impacto de sus donaciones han de contribuir a hacer del mundo un lugar mejor? Usted puede.
Palabras clave:
resoluciones, el propósito, dar, todos los días, dar, donar, la caridad
Cuerpo del artículo:
Cuando usted da su dinero para ayudar a hacer una diferencia en el mundo, que desea que tenga el mayor impacto. Una manera inmediata para multiplicar el poder de sus fondos donados es dar cuando sus fondos se emparejan.
Compruebe si su empleador iguala los fondos donados por los empleados. Varias empresas de hacer esto. Seguir su proceso y habrá que multiplicar la influencia de sus donaciones caritativas de inmediato.
También hay organizaciones que tienen socios comprometidos con fondos de contrapartida recibida. Dos de estas organizaciones son:
http://www.givingglobally.org Dar '> "> Dar a nivel mundial - Cada regalo de $ 100 donados a dar el mundo envía más de US $ 850 en los suministros, servicios, y la curación a las personas necesitadas en todo el mundo Esto se debe al compromiso de generoso. socios. Usted puede aprender más sobre la misión de dar el mundo en http://www.givingglobally.org.http://www.givingglobally.org "http://www.givingglobally.org>. >
> Modesto 'http://www.modestneeds.org "> Necesidad Modesto - Un donante anónimo, a lo largo de 2006, coincidirá con su compromiso mensual de cualquier tamaño Los fondos donados serán apalancados y ayudar a el doble de muchas familias Usted puede descubrir la.! influencia de las necesidades modestas ha tenido en http://www.modestneeds.org.http://www.modestneeds.org "http://www.modestneeds.org>. >
Considere la posibilidad de una forma que se multiplique su contribución y maximizar el impacto de su buena voluntad. No importa si usted puede dar cantidades grandes o pequeñas. Qué importa que tome las medidas y dar de su corazón.
Tuesday, December 28, 2010
Gestión de la cartera de renta
Gestión de la cartera de renta
Contar palabras:
1987
Resumen:
Usted no tiene que ser un profesional de Administrador de Inversiones para gestionar profesionalmente su cartera de inversiones, pero sí es necesario tener un plan a largo plazo y saber algo acerca de la asignación de activos ... una herramienta de organización de la cartera que es a menudo mal entendido y casi siempre se utilizan incorrectamente en el comunidad financiera. Recuerde, su infelicidad es el activo más codiciado de Wall Street. No les humor.
Palabras clave:
tasa de inversión, de rentabilidad, cartera de renta, acciones, bonos de Wall Street, la asignación de activos, el plan financiero, el concepto de costo, de Operaciones, los beneficios, valor de mercado, evaluación de desempeño
Cuerpo del artículo:
La razón la gente asume los riesgos de invertir en el primer lugar es la posibilidad de lograr una mayor tasa de retorno que es posible en un ambiente libre de riesgo ... es decir, una cuenta de banco asegurado FDIC. Riesgo se presenta en diversas formas, pero las principales preocupaciones para el inversor medio son "crédito" y de "mercado" de riesgo ... sobre todo cuando se trata de invertir los ingresos. El riesgo de crédito implica la capacidad de las empresas, entidades gubernamentales, e incluso los particulares, para hacer honor a sus compromisos financieros, el riesgo de mercado se refiere a la certeza de que habrá cambios en el valor de mercado de los títulos seleccionados. Podemos minimizar la antigua, seleccionando sólo de alta calidad (grado de inversión) los valores y el segundo por la diversificación adecuada, entendiendo que los cambios del mercado de valores son normales, y por tener un plan de acción para hacer frente a esas fluctuaciones. (¿Qué hace el Banco para obtener la cantidad de interés que garantiza a los depositantes? ¿Qué hacer en respuesta a las mayores o menores expectativas de tasas de interés de mercado?)
Usted no tiene que ser un profesional de Administrador de Inversiones para gestionar profesionalmente su cartera de inversiones, pero sí es necesario tener un plan a largo plazo y saber algo acerca de la asignación de activos ... una herramienta de organización de la cartera que es a menudo mal entendido y casi siempre se utilizan incorrectamente en el comunidad financiera. Es importante reconocer, también, que no es necesario un programa de ordenador de lujo o una presentación brillante con escenarios económicos, estimadores de la inflación y las proyecciones del mercado de valores para conseguirse uno frente a otro con su objetivo. Usted necesita el sentido común, las expectativas razonables, la paciencia, la disciplina, las manos suaves, y un conductor de gran tamaño. El principio KISS tiene que estar en la base de su Plan de Inversiones, un énfasis en la Capital de Trabajo le ayudará a organizar y controlar su cartera de inversiones.
Planificación para la jubilación debería centrarse en el ingreso adicional necesario de la cartera de inversiones, y la fórmula de asignación de activos [relajarse, matemáticas 8vo grado, son un montón] necesarios para el logro del objetivo dependerá de sólo tres variables: (1) la cantidad de líquidos que los activos de inversión están empezando a, (2) la cantidad de tiempo hasta la jubilación, y (3) la gama de tipos de interés actualmente disponibles de grado de inversión de valores. Si usted no permite que el "ingeniero" gen de tomar el control, esto puede ser un proceso bastante sencillo. Incluso si usted es joven, tiene que dejar de fumar y en gran medida el desarrollo de una corriente cada vez mayor de los ingresos ... si mantiene el crecimiento de ingresos, el crecimiento del valor del mercado (que se espera que la adoración) se hará cargo de sí mismo. Recuerde, el aumento de valor de mercado puede aumentar el tamaño del sombrero, pero no paga las cuentas.
En primer lugar a la deducción de ingresos de pensiones garantizado de su meta de ingresos de jubilación para estimar la cantidad necesaria sólo de la cartera de inversiones. No se preocupe por la inflación en esta etapa. A continuación, determine el total del valor de mercado de las carteras de su inversión, incluidos los planes de empresa, cuentas IRA, H-Bonos ... todo, menos la casa, barco, joyas, etc líquido activos de jubilación personal y único plan. Este total se multiplica por un rango de tasas de interés razonables (6% al 8% en estos momentos) y, con suerte, uno de los números resultantes se aproximará a la cantidad de destino que se le ocurrió hace un momento. Si usted está dentro de unos años de la edad de jubilación, que mejor que sea! Para algunos, este proceso le dará una idea clara de dónde está parado, y que, en sí mismo, vale la pena el esfuerzo.
La organización de la cartera consiste en decidir sobre una adecuada asignación de activos ... y eso requiere un poco de discusión. Asignación de activos es el concepto más importante y más frecuentemente mal entendidos en el léxico de inversión. El más básico de las confusiones es la idea de que la diversificación y la asignación de activos son una misma cosa. Asignación de activos divide la cartera de inversiones en las dos clases fundamentales de valores de inversión: Acciones / Acciones y Bonos / Valores de Renta. La mayoría de títulos de Grado de Inversión caber cómodamente en una de estas dos clases. La diversificación es una técnica de reducción del riesgo de que un estricto control sobre el tamaño de las explotaciones individuales como un porcentaje del total de activos. Un segundo error se describe la asignación de activos como una sofisticada técnica utilizada para suavizar el impacto de la línea de fondo de los movimientos de los precios de acciones y bonos, y / o un proceso que de forma automática (y tonta) se mueve de dólares de inversión a partir de una clasificación de activos a un fuerte debilitamiento de uno ... un sutil "market timing" del dispositivo.
Por último, la asignación de activos fórmula es a menudo mal utilizada en un esfuerzo por superponer una herramienta de planificación de la inversión válida en las estrategias especulativas que no tienen fundamento real de su cuenta, por ejemplo: reposición anual de la cartera, los ajustes horarios de los mercados, y el cambio de Fondos Mutuos. La fórmula de asignación de activos en sí es sagrada, y si se construye correctamente, no debe ser alterado debido a las condiciones, ya sea en equidad o de los mercados de Renta Fija. Los cambios en la situación personal, las metas y objetivos del inversor son las únicas cuestiones que pueden ser admitidos en el proceso de asignación de activos de toma de decisiones.
He aquí algunas directrices básicas de asignación de activos: (1) Todas las decisiones de asignación de activos se basan en la base de costos de los valores involucrados. El actual valor de mercado puede ser más o menos y simplemente no importa. (2) Toda la cartera de inversiones con el concepto de costo de 100.000 dólares o más deben tener un mínimo del 30% invertido en valores de renta, ya sea pasivo o libres de impuestos, dependiendo de la naturaleza de la cartera. entidades Impuestos diferidos (todas las variedades de los programas de jubilación) debe albergar la mayor parte de las inversiones de capital. Esta regla se aplica desde la edad de 0 a edad de jubilación - 5 años. Menores de 30 años, es un error tener demasiado de su cartera en valores de renta. (3) Sólo hay dos categorías de asignación de activos, y tampoco se ha descrito nunca con un punto decimal. Todo el efectivo en la cartera se destina a una u otra categoría. (4) Desde la Edad de Jubilación - 5 en la asignación de ingresos debe ser ajustada hacia arriba hasta que la "prueba de tasa de interés razonable", dice que está en el blanco o por lo menos en el rango. (5) En la jubilación, entre 60% y el 100% de su cartera puede tener que estar en valores de renta Generación.
Control, o de ejecución, el Plan de Inversiones se logra mejor por aquellos que tienen por lo emocional, más decisivo, como es natural tranquilo, paciente, generalmente conservador (no político), y auto actualizado. La inversión es a largo plazo, el objetivo personal, orientada, no a la competencia, las manos, proceso de toma de decisiones que no requieren un grado avanzado o un científico de CI. De hecho, ser demasiado inteligente puede ser un problema si usted tiene una tendencia a analizar las cosas. Es útil establecer directrices para la selección de valores, y para deshacerse de ellos. Por ejemplo, limitar la participación de Equidad de grado de inversión, Bolsa de Nueva York, el pago de dividendos, beneficios, y las empresas generalmente aceptados. No compre cualquier acción a menos que sea por lo menos el 20% de sus 52 semanas, y limitar las explotaciones individuales de capital a menos del 5% de la cartera total. Tome un beneficio razonable (con un 10% como objetivo) la mayor frecuencia posible. Con un 40% de los ingresos asignados, el 40% de las utilidades y los dividendos se destinarán a los Valores de Renta.
Para Renta Fija, se centran en el grado de inversión de valores, con por encima del promedio, pero no "más alto de su clase" de los rendimientos. Con valores de renta variable, evitar la compra de cerca de máximos de 52 semanas, y mantener las explotaciones individuales por debajo del 5%. Mantenga individuales acciones preferentes y bonos por debajo del 5% también. Cerrado Final posiciones Fondo puede ser ligeramente superior al 5%, dependiendo del tipo. Tome un beneficio razonable (ingresos de más de un año "para empezar) tan pronto como sea posible. Con un 60% de asignación de capital, el 60% de utilidades e intereses se distribuirá a las existencias.
Seguimiento de Inversiones de rendimiento la forma de Wall Street es inadecuado y problemático para los inversores orientados a objetivos. Es propósito se centra en trastornos a corto plazo e incontrolables cambios cíclicos, produciendo decepción constante y el fomento de respuestas inadecuadas transaccional a los eventos naturales y sencillos. Junto con los medios de comunicación que prospera en el sensacionalismo nada escandalosamente positivo o negativo (Google y Enron, Peter Lynch y Martha Stewart, por ejemplo), se hace difícil mantener el rumbo con un plan, a medida que cambian las condiciones ambientales. En primer lugar la avaricia, el miedo, los nuevos productos sustitución de las antiguas, y siempre la promesa de algo mejor, cuando en realidad, la aburrida y vieja usanza principios básicos de inversión todavía hacer el trabajo. Recuerde, su infelicidad es el activo más codiciado de Wall Street. No humor, y protegerse a sí mismo. Base sus esfuerzos de evaluación del desempeño en el logro del objetivo ... el tuyo no de ellos. Así es como, con base en los tres objetivos básicos que hemos estado hablando: el crecimiento de la base de ingresos, la producción de ganancias de comercio y crecimiento en general de Operaciones.
Base de ingresos incluye los dividendos y los intereses producidos por su cartera, sin las plusvalías realizadas que en realidad debería ser el número mayor parte del tiempo. No importa cómo se mire, su comodidad a largo plazo exige regularmente aumentar los ingresos, y utilizando su base de coste total de la cartera como punto de referencia, es fácil determinar dónde invertir su dinero en efectivo acumulado. Puesto que una porción de cada dólar añadido a la cartera se reasigna a la producción de ingresos, usted puede estar seguro de aumentar el total anual. Si el valor del mercado se utiliza para este análisis, puede ser vertido demasiado dinero en un mercado de valores cae en detrimento de sus objetivos de ingresos a largo plazo.
Beneficio de producción es la cara feliz de la volatilidad de su valor de mercado que es un atributo natural de todos los valores. Para lograr un beneficio, debe ser capaz de vender los valores que la mayoría de los estrategas de inversión (y contadores) quieren que se case con! Los inversionistas acertados aprender a vender sus seres queridos, y el (término sí, corto) con más frecuencia, mejor. Este es el comercio de llamada, y no es una palabra de cuatro letras. Cuando usted puede llegar al punto en el que pensar en los valores que posee como el inventario de alta calidad en las estanterías de su tienda expediente personal y que han llegado. Usted no verá WalMart ofreciendo a los precios más altos que los de marcado estándar, y tampoco debería hacerlo. Reducir el margen de beneficio en los motores más lentos, y vende mercancías dañadas que ha mantenido demasiado tiempo en una pérdida si es necesario, y, en el medio de todo, tratar de anticipar lo que su estándar, Wall Street Estado de Cuenta se va a mostrar ... una cartera de valores de renta variable que aún no han alcanzado sus metas de ganancias y probablemente en negativo del valor de mercado territorio, ya que hemos vendido a los ganadores y los reemplazó con nuevo inventario ... agravando el poder adquisitivo! Del mismo modo, puedes encontrar un grupo diversificado de perceptores de ingresos, castigado por seguir sus tendencias naturales (este año), a precios más bajos, lo que ayudará a aumentar su rendimiento de la cartera y la tesorería general. Si usted ve los signos más grandes, no son la gestión de la cartera correctamente.
Operaciones de crecimiento (base el costo total de la cartera) simplemente ocurre, ya un ritmo que será en algún lugar entre la rentabilidad media de los títulos de renta en la cartera y se dio cuenta de la ganancia total en la parte de la Equidad de la cartera. En realidad, será más alto con grandes asignaciones de capital, porque el comercio con frecuencia produce una mayor tasa de retorno de las posiciones más seguras en la asignación de ingresos. Pero, y esto es demasiado grande, pero hacer caso omiso al acercarse a la jubilación, los beneficios de explotación no están garantizados y el riesgo de pérdida (aunque minimizado con un proceso de selección sensible) es mayor de lo que es con Valores de Renta. Esta es la razón por la asignación de activos se mueve de un mayor a un menor porcentaje de equidad como criterio de jubilación.
Entonces, ¿hay realmente tal cosa como una cartera de renta que debe ser administrado? O ¿estamos realmente tratando con una cartera de inversiones que necesita la asignación de activos ajustado en ocasiones cuando nos acercamos al momento de la vida cuando se tiene que proporcionar el yate ... y el dinero para la gasolina para ejecutarlo? Mediante el uso de base de costos (de Operaciones) como el número que necesita cada vez mayor, al aceptar el comercio como aceptable, incluso conservadores, el enfoque de gestión de cartera, y centrándose en los ingresos cada vez mayor en vez de yo, esta cosa de jubilación toda la inversión se convierte en mucho menos miedo. Así que ahora usted puede centrarse en cambiar el código tributario, la reducción de los costos de salud, de ahorro de la Seguridad Social, y echando a perder a los nietos.
Contar palabras:
1987
Resumen:
Usted no tiene que ser un profesional de Administrador de Inversiones para gestionar profesionalmente su cartera de inversiones, pero sí es necesario tener un plan a largo plazo y saber algo acerca de la asignación de activos ... una herramienta de organización de la cartera que es a menudo mal entendido y casi siempre se utilizan incorrectamente en el comunidad financiera. Recuerde, su infelicidad es el activo más codiciado de Wall Street. No les humor.
Palabras clave:
tasa de inversión, de rentabilidad, cartera de renta, acciones, bonos de Wall Street, la asignación de activos, el plan financiero, el concepto de costo, de Operaciones, los beneficios, valor de mercado, evaluación de desempeño
Cuerpo del artículo:
La razón la gente asume los riesgos de invertir en el primer lugar es la posibilidad de lograr una mayor tasa de retorno que es posible en un ambiente libre de riesgo ... es decir, una cuenta de banco asegurado FDIC. Riesgo se presenta en diversas formas, pero las principales preocupaciones para el inversor medio son "crédito" y de "mercado" de riesgo ... sobre todo cuando se trata de invertir los ingresos. El riesgo de crédito implica la capacidad de las empresas, entidades gubernamentales, e incluso los particulares, para hacer honor a sus compromisos financieros, el riesgo de mercado se refiere a la certeza de que habrá cambios en el valor de mercado de los títulos seleccionados. Podemos minimizar la antigua, seleccionando sólo de alta calidad (grado de inversión) los valores y el segundo por la diversificación adecuada, entendiendo que los cambios del mercado de valores son normales, y por tener un plan de acción para hacer frente a esas fluctuaciones. (¿Qué hace el Banco para obtener la cantidad de interés que garantiza a los depositantes? ¿Qué hacer en respuesta a las mayores o menores expectativas de tasas de interés de mercado?)
Usted no tiene que ser un profesional de Administrador de Inversiones para gestionar profesionalmente su cartera de inversiones, pero sí es necesario tener un plan a largo plazo y saber algo acerca de la asignación de activos ... una herramienta de organización de la cartera que es a menudo mal entendido y casi siempre se utilizan incorrectamente en el comunidad financiera. Es importante reconocer, también, que no es necesario un programa de ordenador de lujo o una presentación brillante con escenarios económicos, estimadores de la inflación y las proyecciones del mercado de valores para conseguirse uno frente a otro con su objetivo. Usted necesita el sentido común, las expectativas razonables, la paciencia, la disciplina, las manos suaves, y un conductor de gran tamaño. El principio KISS tiene que estar en la base de su Plan de Inversiones, un énfasis en la Capital de Trabajo le ayudará a organizar y controlar su cartera de inversiones.
Planificación para la jubilación debería centrarse en el ingreso adicional necesario de la cartera de inversiones, y la fórmula de asignación de activos [relajarse, matemáticas 8vo grado, son un montón] necesarios para el logro del objetivo dependerá de sólo tres variables: (1) la cantidad de líquidos que los activos de inversión están empezando a, (2) la cantidad de tiempo hasta la jubilación, y (3) la gama de tipos de interés actualmente disponibles de grado de inversión de valores. Si usted no permite que el "ingeniero" gen de tomar el control, esto puede ser un proceso bastante sencillo. Incluso si usted es joven, tiene que dejar de fumar y en gran medida el desarrollo de una corriente cada vez mayor de los ingresos ... si mantiene el crecimiento de ingresos, el crecimiento del valor del mercado (que se espera que la adoración) se hará cargo de sí mismo. Recuerde, el aumento de valor de mercado puede aumentar el tamaño del sombrero, pero no paga las cuentas.
En primer lugar a la deducción de ingresos de pensiones garantizado de su meta de ingresos de jubilación para estimar la cantidad necesaria sólo de la cartera de inversiones. No se preocupe por la inflación en esta etapa. A continuación, determine el total del valor de mercado de las carteras de su inversión, incluidos los planes de empresa, cuentas IRA, H-Bonos ... todo, menos la casa, barco, joyas, etc líquido activos de jubilación personal y único plan. Este total se multiplica por un rango de tasas de interés razonables (6% al 8% en estos momentos) y, con suerte, uno de los números resultantes se aproximará a la cantidad de destino que se le ocurrió hace un momento. Si usted está dentro de unos años de la edad de jubilación, que mejor que sea! Para algunos, este proceso le dará una idea clara de dónde está parado, y que, en sí mismo, vale la pena el esfuerzo.
La organización de la cartera consiste en decidir sobre una adecuada asignación de activos ... y eso requiere un poco de discusión. Asignación de activos es el concepto más importante y más frecuentemente mal entendidos en el léxico de inversión. El más básico de las confusiones es la idea de que la diversificación y la asignación de activos son una misma cosa. Asignación de activos divide la cartera de inversiones en las dos clases fundamentales de valores de inversión: Acciones / Acciones y Bonos / Valores de Renta. La mayoría de títulos de Grado de Inversión caber cómodamente en una de estas dos clases. La diversificación es una técnica de reducción del riesgo de que un estricto control sobre el tamaño de las explotaciones individuales como un porcentaje del total de activos. Un segundo error se describe la asignación de activos como una sofisticada técnica utilizada para suavizar el impacto de la línea de fondo de los movimientos de los precios de acciones y bonos, y / o un proceso que de forma automática (y tonta) se mueve de dólares de inversión a partir de una clasificación de activos a un fuerte debilitamiento de uno ... un sutil "market timing" del dispositivo.
Por último, la asignación de activos fórmula es a menudo mal utilizada en un esfuerzo por superponer una herramienta de planificación de la inversión válida en las estrategias especulativas que no tienen fundamento real de su cuenta, por ejemplo: reposición anual de la cartera, los ajustes horarios de los mercados, y el cambio de Fondos Mutuos. La fórmula de asignación de activos en sí es sagrada, y si se construye correctamente, no debe ser alterado debido a las condiciones, ya sea en equidad o de los mercados de Renta Fija. Los cambios en la situación personal, las metas y objetivos del inversor son las únicas cuestiones que pueden ser admitidos en el proceso de asignación de activos de toma de decisiones.
He aquí algunas directrices básicas de asignación de activos: (1) Todas las decisiones de asignación de activos se basan en la base de costos de los valores involucrados. El actual valor de mercado puede ser más o menos y simplemente no importa. (2) Toda la cartera de inversiones con el concepto de costo de 100.000 dólares o más deben tener un mínimo del 30% invertido en valores de renta, ya sea pasivo o libres de impuestos, dependiendo de la naturaleza de la cartera. entidades Impuestos diferidos (todas las variedades de los programas de jubilación) debe albergar la mayor parte de las inversiones de capital. Esta regla se aplica desde la edad de 0 a edad de jubilación - 5 años. Menores de 30 años, es un error tener demasiado de su cartera en valores de renta. (3) Sólo hay dos categorías de asignación de activos, y tampoco se ha descrito nunca con un punto decimal. Todo el efectivo en la cartera se destina a una u otra categoría. (4) Desde la Edad de Jubilación - 5 en la asignación de ingresos debe ser ajustada hacia arriba hasta que la "prueba de tasa de interés razonable", dice que está en el blanco o por lo menos en el rango. (5) En la jubilación, entre 60% y el 100% de su cartera puede tener que estar en valores de renta Generación.
Control, o de ejecución, el Plan de Inversiones se logra mejor por aquellos que tienen por lo emocional, más decisivo, como es natural tranquilo, paciente, generalmente conservador (no político), y auto actualizado. La inversión es a largo plazo, el objetivo personal, orientada, no a la competencia, las manos, proceso de toma de decisiones que no requieren un grado avanzado o un científico de CI. De hecho, ser demasiado inteligente puede ser un problema si usted tiene una tendencia a analizar las cosas. Es útil establecer directrices para la selección de valores, y para deshacerse de ellos. Por ejemplo, limitar la participación de Equidad de grado de inversión, Bolsa de Nueva York, el pago de dividendos, beneficios, y las empresas generalmente aceptados. No compre cualquier acción a menos que sea por lo menos el 20% de sus 52 semanas, y limitar las explotaciones individuales de capital a menos del 5% de la cartera total. Tome un beneficio razonable (con un 10% como objetivo) la mayor frecuencia posible. Con un 40% de los ingresos asignados, el 40% de las utilidades y los dividendos se destinarán a los Valores de Renta.
Para Renta Fija, se centran en el grado de inversión de valores, con por encima del promedio, pero no "más alto de su clase" de los rendimientos. Con valores de renta variable, evitar la compra de cerca de máximos de 52 semanas, y mantener las explotaciones individuales por debajo del 5%. Mantenga individuales acciones preferentes y bonos por debajo del 5% también. Cerrado Final posiciones Fondo puede ser ligeramente superior al 5%, dependiendo del tipo. Tome un beneficio razonable (ingresos de más de un año "para empezar) tan pronto como sea posible. Con un 60% de asignación de capital, el 60% de utilidades e intereses se distribuirá a las existencias.
Seguimiento de Inversiones de rendimiento la forma de Wall Street es inadecuado y problemático para los inversores orientados a objetivos. Es propósito se centra en trastornos a corto plazo e incontrolables cambios cíclicos, produciendo decepción constante y el fomento de respuestas inadecuadas transaccional a los eventos naturales y sencillos. Junto con los medios de comunicación que prospera en el sensacionalismo nada escandalosamente positivo o negativo (Google y Enron, Peter Lynch y Martha Stewart, por ejemplo), se hace difícil mantener el rumbo con un plan, a medida que cambian las condiciones ambientales. En primer lugar la avaricia, el miedo, los nuevos productos sustitución de las antiguas, y siempre la promesa de algo mejor, cuando en realidad, la aburrida y vieja usanza principios básicos de inversión todavía hacer el trabajo. Recuerde, su infelicidad es el activo más codiciado de Wall Street. No humor, y protegerse a sí mismo. Base sus esfuerzos de evaluación del desempeño en el logro del objetivo ... el tuyo no de ellos. Así es como, con base en los tres objetivos básicos que hemos estado hablando: el crecimiento de la base de ingresos, la producción de ganancias de comercio y crecimiento en general de Operaciones.
Base de ingresos incluye los dividendos y los intereses producidos por su cartera, sin las plusvalías realizadas que en realidad debería ser el número mayor parte del tiempo. No importa cómo se mire, su comodidad a largo plazo exige regularmente aumentar los ingresos, y utilizando su base de coste total de la cartera como punto de referencia, es fácil determinar dónde invertir su dinero en efectivo acumulado. Puesto que una porción de cada dólar añadido a la cartera se reasigna a la producción de ingresos, usted puede estar seguro de aumentar el total anual. Si el valor del mercado se utiliza para este análisis, puede ser vertido demasiado dinero en un mercado de valores cae en detrimento de sus objetivos de ingresos a largo plazo.
Beneficio de producción es la cara feliz de la volatilidad de su valor de mercado que es un atributo natural de todos los valores. Para lograr un beneficio, debe ser capaz de vender los valores que la mayoría de los estrategas de inversión (y contadores) quieren que se case con! Los inversionistas acertados aprender a vender sus seres queridos, y el (término sí, corto) con más frecuencia, mejor. Este es el comercio de llamada, y no es una palabra de cuatro letras. Cuando usted puede llegar al punto en el que pensar en los valores que posee como el inventario de alta calidad en las estanterías de su tienda expediente personal y que han llegado. Usted no verá WalMart ofreciendo a los precios más altos que los de marcado estándar, y tampoco debería hacerlo. Reducir el margen de beneficio en los motores más lentos, y vende mercancías dañadas que ha mantenido demasiado tiempo en una pérdida si es necesario, y, en el medio de todo, tratar de anticipar lo que su estándar, Wall Street Estado de Cuenta se va a mostrar ... una cartera de valores de renta variable que aún no han alcanzado sus metas de ganancias y probablemente en negativo del valor de mercado territorio, ya que hemos vendido a los ganadores y los reemplazó con nuevo inventario ... agravando el poder adquisitivo! Del mismo modo, puedes encontrar un grupo diversificado de perceptores de ingresos, castigado por seguir sus tendencias naturales (este año), a precios más bajos, lo que ayudará a aumentar su rendimiento de la cartera y la tesorería general. Si usted ve los signos más grandes, no son la gestión de la cartera correctamente.
Operaciones de crecimiento (base el costo total de la cartera) simplemente ocurre, ya un ritmo que será en algún lugar entre la rentabilidad media de los títulos de renta en la cartera y se dio cuenta de la ganancia total en la parte de la Equidad de la cartera. En realidad, será más alto con grandes asignaciones de capital, porque el comercio con frecuencia produce una mayor tasa de retorno de las posiciones más seguras en la asignación de ingresos. Pero, y esto es demasiado grande, pero hacer caso omiso al acercarse a la jubilación, los beneficios de explotación no están garantizados y el riesgo de pérdida (aunque minimizado con un proceso de selección sensible) es mayor de lo que es con Valores de Renta. Esta es la razón por la asignación de activos se mueve de un mayor a un menor porcentaje de equidad como criterio de jubilación.
Entonces, ¿hay realmente tal cosa como una cartera de renta que debe ser administrado? O ¿estamos realmente tratando con una cartera de inversiones que necesita la asignación de activos ajustado en ocasiones cuando nos acercamos al momento de la vida cuando se tiene que proporcionar el yate ... y el dinero para la gasolina para ejecutarlo? Mediante el uso de base de costos (de Operaciones) como el número que necesita cada vez mayor, al aceptar el comercio como aceptable, incluso conservadores, el enfoque de gestión de cartera, y centrándose en los ingresos cada vez mayor en vez de yo, esta cosa de jubilación toda la inversión se convierte en mucho menos miedo. Así que ahora usted puede centrarse en cambiar el código tributario, la reducción de los costos de salud, de ahorro de la Seguridad Social, y echando a perder a los nietos.
Minimizar la interrupción de las Finanzas Personales Después de los Desastres Naturales
Minimizar la interrupción de las Finanzas Personales Después de los Desastres Naturales
Contar palabras:
490
Resumen:
Con el reciente aumento de incapacitar los desastres naturales, es vital para prepararse para lo que podría suceder en el futuro.
Palabras clave:
Minimizar la interrupción de las Finanzas Personales Después de los Desastres Naturales
Cuerpo del artículo:
Con el reciente aumento de incapacitar los desastres naturales, es vital para prepararse ahora para lo que podría suceder en el futuro. La mejor manera de evitar una interrupción importante en su vida financiera después de un desastre es automatizar las operaciones críticas que se hace actualmente en papel. Con la temporada de tornados de abril a junio, los huracanes y la temporada de tifones entre junio y noviembre y la posibilidad de terremotos en cualquier momento durante el año, no hay tiempo como el presente para asegurar que usted tendrá acceso a su dinero y documentos personales en caso de de emergencia. Los siguientes son cinco cosas que usted puede hacer ahora para prepararse para el desastre natural más próximo:
1. Regístrate para el depósito directo de su cheque de sueldo o beneficios del Seguro Social. Uno de los principales problemas de las secuelas del huracán Katrina fue que la gente paga con cheques no tenían acceso a su dinero. Por otro lado, la gente paga a través de depósito directo se paga a tiempo de forma automática. Si su empleador no le ofrece el Depósito Directo, enviar a la sección de negocios de www.electronicpay ments.org para ver los beneficios de ofrecer el servicio, no sólo a sus empleados, sino también a la línea inferior de la empresa.
2. Considere la posibilidad de banca en línea, para que tengan acceso a los registros de su cuenta si sus archivos de papel se destruyen y / o si su sucursal bancaria no es accesible. En las secuelas de un desastre, las líneas telefónicas, antenas de telefonía móvil y las empresas podría ser cerrado durante meses mientras que el acceso en línea a sus cuentas bancarias será prácticamente ininterrumpido por el desastre natural.
3. Asegúrese de que sus primas de seguro, pagos del coche, la hipoteca y otros importantes proyectos de ley se paga automáticamente, incluso si usted no tiene acceso al correo electrónico o al teléfono de la chequera. Regístrate con tu emisores de facturas para el pago directo. Sus cuentas se pagan automáticamente cada mes, lo que se asegura que usted tiene seguro cuando lo necesite y que su coche y pagos de la casa se mantendrá en buen estado.
4. Haga una fotocopia de todo lo que en su billetera, escanear las copias en su ordenador y guardarlos en un disco. Mantenga el disco con suministros de la preparación. Esto toma 15 minutos para hacer y le ahorrará si los registros de su cartera y financiera son destruidos o robados. En caso de corte de energía, también guarde una copia en papel de estos documentos en un lugar seguro como una bóveda de un banco. Es muy importante tener esta información si usted necesita cancelar tarjetas de crédito, tener un comprobante de identificación y cobertura de seguro.
5. Obtener una tarjeta de ATM o Tarjeta de Cheques, incluso si usted sólo va a usarlo en una emergencia. En un desastre, el efectivo es rey con algunos minoristas, por lo menos en el corto plazo. Si necesita suministros de inmediato, tendrá que tener acceso a dinero en efectivo a través de un cajero automático. En los días posteriores a un desastre, puede ser prácticamente imposible cobrar un cheque o para encontrar minoristas cuyos sistemas de tarjetas de crédito están funcionando.
Contar palabras:
490
Resumen:
Con el reciente aumento de incapacitar los desastres naturales, es vital para prepararse para lo que podría suceder en el futuro.
Palabras clave:
Minimizar la interrupción de las Finanzas Personales Después de los Desastres Naturales
Cuerpo del artículo:
Con el reciente aumento de incapacitar los desastres naturales, es vital para prepararse ahora para lo que podría suceder en el futuro. La mejor manera de evitar una interrupción importante en su vida financiera después de un desastre es automatizar las operaciones críticas que se hace actualmente en papel. Con la temporada de tornados de abril a junio, los huracanes y la temporada de tifones entre junio y noviembre y la posibilidad de terremotos en cualquier momento durante el año, no hay tiempo como el presente para asegurar que usted tendrá acceso a su dinero y documentos personales en caso de de emergencia. Los siguientes son cinco cosas que usted puede hacer ahora para prepararse para el desastre natural más próximo:
1. Regístrate para el depósito directo de su cheque de sueldo o beneficios del Seguro Social. Uno de los principales problemas de las secuelas del huracán Katrina fue que la gente paga con cheques no tenían acceso a su dinero. Por otro lado, la gente paga a través de depósito directo se paga a tiempo de forma automática. Si su empleador no le ofrece el Depósito Directo, enviar a la sección de negocios de www.electronicpay ments.org para ver los beneficios de ofrecer el servicio, no sólo a sus empleados, sino también a la línea inferior de la empresa.
2. Considere la posibilidad de banca en línea, para que tengan acceso a los registros de su cuenta si sus archivos de papel se destruyen y / o si su sucursal bancaria no es accesible. En las secuelas de un desastre, las líneas telefónicas, antenas de telefonía móvil y las empresas podría ser cerrado durante meses mientras que el acceso en línea a sus cuentas bancarias será prácticamente ininterrumpido por el desastre natural.
3. Asegúrese de que sus primas de seguro, pagos del coche, la hipoteca y otros importantes proyectos de ley se paga automáticamente, incluso si usted no tiene acceso al correo electrónico o al teléfono de la chequera. Regístrate con tu emisores de facturas para el pago directo. Sus cuentas se pagan automáticamente cada mes, lo que se asegura que usted tiene seguro cuando lo necesite y que su coche y pagos de la casa se mantendrá en buen estado.
4. Haga una fotocopia de todo lo que en su billetera, escanear las copias en su ordenador y guardarlos en un disco. Mantenga el disco con suministros de la preparación. Esto toma 15 minutos para hacer y le ahorrará si los registros de su cartera y financiera son destruidos o robados. En caso de corte de energía, también guarde una copia en papel de estos documentos en un lugar seguro como una bóveda de un banco. Es muy importante tener esta información si usted necesita cancelar tarjetas de crédito, tener un comprobante de identificación y cobertura de seguro.
5. Obtener una tarjeta de ATM o Tarjeta de Cheques, incluso si usted sólo va a usarlo en una emergencia. En un desastre, el efectivo es rey con algunos minoristas, por lo menos en el corto plazo. Si necesita suministros de inmediato, tendrá que tener acceso a dinero en efectivo a través de un cajero automático. En los días posteriores a un desastre, puede ser prácticamente imposible cobrar un cheque o para encontrar minoristas cuyos sistemas de tarjetas de crédito están funcionando.
Thursday, December 23, 2010
Hipotecas, Tarifas Home Mortgage, Home Equity Hipotecas, Préstamos Refinanciación Hipotecaria
Hipotecas, Tarifas Home Mortgage, Home Equity Hipotecas, Préstamos Refinanciación Hipotecaria
Cuerpo del artículo:
las hipotecas son los préstamos caseros de la equidad que el uso de la equidad en la casa como garantía. equidad de hogar es la diferencia entre el valor actual de la vivienda y la cantidad adeudada por la hipoteca o hipotecas. Una hipoteca con garantía hipotecaria también puede decirse que es una segunda hipoteca ya que el dinero extra generado puede ser utilizado para mejoras en el hogar, lo que aumenta el valor de la casa aún más.
Al igual que las hipotecas regulares, las hipotecas con garantía hipotecaria también utilizar la propiedad / home como la seguridad. En caso de incumplimiento, el prestamista tiene derecho a hacerse cargo de la casa. Hay muchas ventajas de tomar un préstamo con garantía hipotecaria: se reduciría la carga actual del préstamo si se toma a un ritmo menor, los fondos generados se pueden utilizar para pagar las deudas de alto interés, como las tarjetas de crédito, a veces, las hipotecas con garantía hipotecaria permite un ahorro fiscal , ya que pueden utilizarse para cambiar la hipoteca actual por una hipoteca a más corto plazo. Otras ventajas son: disminuir los costos de cierre, y más rápido cierre.
hipotecas caseros de la equidad son ideales para personas que planean utilizar su capital en la propiedad para financiar algo más. Ellos también son buenos cuando los prestatarios está planeando vender su casa pronto, ya que los préstamos de capital a corto plazo, tienen tasas más bajas. Equidad hipotecas son preferibles cuando el monto del préstamo es menor. En general, las tasas de la equidad de hipotecas son más altas que las tasas de hipoteca de primer grado. También son más riesgosos debido a su posición de segundo grado. Las tasas de las hipotecas con garantía hipotecaria dependerá de la tasa de cambio de frecuencia del Wall Street Journal principal. préstamos hipotecarios a largo plazo de capital tienden a tener tasas más altas que las hipotecas de tasa fija, incluso.
Con el aumento de los precios inmobiliarios, mucha gente está pensando en hipotecas con garantía hipotecaria. Los prestamistas también están dando muchas ofertas atractivas las hipotecas de equidad. Una buena calificación de crédito pasado es un requisito previo importante para la obtención de una hipoteca con garantía hipotecaria. La mejor fuente para conocer acerca de las tasas de hipotecas de equidad es el Internet. La mayoría de las compañías de préstamos hipotecarios proporcionar información a través de sus sitios web también. Estas tarifas se actualizan diariamente. Sus sitios tienen también fácil de usar calculadoras de hipotecas para viviendas de patrimonio que dar toda la información, incluidos los pagos a realizar cada mes y las ventajas fiscales, con el simple clic de un botón. La mayoría de ellos también tienen asesores financieros que ofrecen asesoramiento en línea o por teléfono.
Cuerpo del artículo:
las hipotecas son los préstamos caseros de la equidad que el uso de la equidad en la casa como garantía. equidad de hogar es la diferencia entre el valor actual de la vivienda y la cantidad adeudada por la hipoteca o hipotecas. Una hipoteca con garantía hipotecaria también puede decirse que es una segunda hipoteca ya que el dinero extra generado puede ser utilizado para mejoras en el hogar, lo que aumenta el valor de la casa aún más.
Al igual que las hipotecas regulares, las hipotecas con garantía hipotecaria también utilizar la propiedad / home como la seguridad. En caso de incumplimiento, el prestamista tiene derecho a hacerse cargo de la casa. Hay muchas ventajas de tomar un préstamo con garantía hipotecaria: se reduciría la carga actual del préstamo si se toma a un ritmo menor, los fondos generados se pueden utilizar para pagar las deudas de alto interés, como las tarjetas de crédito, a veces, las hipotecas con garantía hipotecaria permite un ahorro fiscal , ya que pueden utilizarse para cambiar la hipoteca actual por una hipoteca a más corto plazo. Otras ventajas son: disminuir los costos de cierre, y más rápido cierre.
hipotecas caseros de la equidad son ideales para personas que planean utilizar su capital en la propiedad para financiar algo más. Ellos también son buenos cuando los prestatarios está planeando vender su casa pronto, ya que los préstamos de capital a corto plazo, tienen tasas más bajas. Equidad hipotecas son preferibles cuando el monto del préstamo es menor. En general, las tasas de la equidad de hipotecas son más altas que las tasas de hipoteca de primer grado. También son más riesgosos debido a su posición de segundo grado. Las tasas de las hipotecas con garantía hipotecaria dependerá de la tasa de cambio de frecuencia del Wall Street Journal principal. préstamos hipotecarios a largo plazo de capital tienden a tener tasas más altas que las hipotecas de tasa fija, incluso.
Con el aumento de los precios inmobiliarios, mucha gente está pensando en hipotecas con garantía hipotecaria. Los prestamistas también están dando muchas ofertas atractivas las hipotecas de equidad. Una buena calificación de crédito pasado es un requisito previo importante para la obtención de una hipoteca con garantía hipotecaria. La mejor fuente para conocer acerca de las tasas de hipotecas de equidad es el Internet. La mayoría de las compañías de préstamos hipotecarios proporcionar información a través de sus sitios web también. Estas tarifas se actualizan diariamente. Sus sitios tienen también fácil de usar calculadoras de hipotecas para viviendas de patrimonio que dar toda la información, incluidos los pagos a realizar cada mes y las ventajas fiscales, con el simple clic de un botón. La mayoría de ellos también tienen asesores financieros que ofrecen asesoramiento en línea o por teléfono.
Préstamo Hipotecario Préstamo Hipotecario Refinanciar - Refinanciación Para un período más corto para ahorrar dinero
Préstamo Hipotecario Préstamo Hipotecario Refinanciar - Refinanciación Para un período más corto para ahorrar dinero
Contar palabras:
367
Resumen:
Ahorrar dinero con tasas más bajas no es la única razón para refinanciar. Optar por un préstamo más corto también puede ahorrar miles de dólares en ingresos por intereses y liberar en el futuro. Un préstamo a corto plazo también puede ayudarle a pagar su capital más rápido.
Mejores Precios
Una hipoteca de 15 años tiene una tasa mejor que una hipoteca de 30 años ofreció el mismo día - por lo general en un cuarto de punto porcentual. Sin embargo, incluso si las tasas son las mismas que su actual hipoteca, la refinanciación de una hipoteca más corto puede ahorrar el ...
Palabras clave:
hipoteca, refinanciar, segunda hipoteca
Cuerpo del artículo:
Ahorrar dinero con tasas más bajas no es la única razón para refinanciar. Optar por un préstamo más corto también puede ahorrar miles de dólares en ingresos por intereses y liberar en el futuro. Un préstamo a corto plazo también puede ayudarle a pagar su capital más rápido.
Mejores Precios
Una hipoteca de 15 años tiene una tasa mejor que una hipoteca de 30 años ofreció el mismo día - por lo general en un cuarto de punto porcentual. Sin embargo, incluso si las tasas son las mismas que su actual hipoteca, la refinanciación de una hipoteca más corto puede ahorrarle miles de dólares en intereses por cancelar el capital más rápidamente. Sus pagos mensuales serán un poco más grande, pero eso se debe a una mayor parte del saldo se paga ser.
Ofertas Autodisciplina
Préstamos a corto plazo hacer su decisión de pagar su hipoteca oficiales. Para aquellos que tienen dificultades para hacer pagos adicionales en su hipoteca, una hipoteca a corto plazo puede ser la respuesta.
Es útil observar por primera vez en su metas financieras a largo plazo. Tal vez usted está pensando en pagar la matrícula universitaria para niños, para retirarse, o para reducir su carga de deuda en el futuro. Decida cuándo quiere que su hipoteca pagada y mirar los pagos mensuales. Usted puede elegir un número de períodos - 15, 20 o 25 años los préstamos hipotecarios.
Factores a tener en cuenta
Los mejores precios no son el único factor a considerar al decidir financiar de nuevo, el plazo de pago también es importante. Simplemente haciendo más grandes los pagos de capital, a deshacerse de su préstamo más rápido y ahorrar dinero en los pagos de intereses. Además, la reducción de su nivel de deuda mediante el pago de su hipoteca también mejora su crédito y situación financiera.
Sin embargo, también debemos recordar el impacto inmediato de una hipoteca a corto plazo. Un pago mensual más grande puede poner una tensión en su presupuesto mensual. También puede encontrar que si usted planea vender su casa dentro de un par de años, no recuperar el coste de la refinanciación de las tasas.
Usted también limitar su flexibilidad financiera. Usted se compromete a un pago de capital más grande. Usted puede optar por pagar sólo por el principal cuando se tiene el efectivo disponible.
Al final, a corto plazo las hipotecas tienen sus beneficios y se debe considerar cuando usted planea refinanciar.
Contar palabras:
367
Resumen:
Ahorrar dinero con tasas más bajas no es la única razón para refinanciar. Optar por un préstamo más corto también puede ahorrar miles de dólares en ingresos por intereses y liberar en el futuro. Un préstamo a corto plazo también puede ayudarle a pagar su capital más rápido.
Mejores Precios
Una hipoteca de 15 años tiene una tasa mejor que una hipoteca de 30 años ofreció el mismo día - por lo general en un cuarto de punto porcentual. Sin embargo, incluso si las tasas son las mismas que su actual hipoteca, la refinanciación de una hipoteca más corto puede ahorrar el ...
Palabras clave:
hipoteca, refinanciar, segunda hipoteca
Cuerpo del artículo:
Ahorrar dinero con tasas más bajas no es la única razón para refinanciar. Optar por un préstamo más corto también puede ahorrar miles de dólares en ingresos por intereses y liberar en el futuro. Un préstamo a corto plazo también puede ayudarle a pagar su capital más rápido.
Mejores Precios
Una hipoteca de 15 años tiene una tasa mejor que una hipoteca de 30 años ofreció el mismo día - por lo general en un cuarto de punto porcentual. Sin embargo, incluso si las tasas son las mismas que su actual hipoteca, la refinanciación de una hipoteca más corto puede ahorrarle miles de dólares en intereses por cancelar el capital más rápidamente. Sus pagos mensuales serán un poco más grande, pero eso se debe a una mayor parte del saldo se paga ser.
Ofertas Autodisciplina
Préstamos a corto plazo hacer su decisión de pagar su hipoteca oficiales. Para aquellos que tienen dificultades para hacer pagos adicionales en su hipoteca, una hipoteca a corto plazo puede ser la respuesta.
Es útil observar por primera vez en su metas financieras a largo plazo. Tal vez usted está pensando en pagar la matrícula universitaria para niños, para retirarse, o para reducir su carga de deuda en el futuro. Decida cuándo quiere que su hipoteca pagada y mirar los pagos mensuales. Usted puede elegir un número de períodos - 15, 20 o 25 años los préstamos hipotecarios.
Factores a tener en cuenta
Los mejores precios no son el único factor a considerar al decidir financiar de nuevo, el plazo de pago también es importante. Simplemente haciendo más grandes los pagos de capital, a deshacerse de su préstamo más rápido y ahorrar dinero en los pagos de intereses. Además, la reducción de su nivel de deuda mediante el pago de su hipoteca también mejora su crédito y situación financiera.
Sin embargo, también debemos recordar el impacto inmediato de una hipoteca a corto plazo. Un pago mensual más grande puede poner una tensión en su presupuesto mensual. También puede encontrar que si usted planea vender su casa dentro de un par de años, no recuperar el coste de la refinanciación de las tasas.
Usted también limitar su flexibilidad financiera. Usted se compromete a un pago de capital más grande. Usted puede optar por pagar sólo por el principal cuando se tiene el efectivo disponible.
Al final, a corto plazo las hipotecas tienen sus beneficios y se debe considerar cuando usted planea refinanciar.
Tuesday, December 21, 2010
Información útil sobre hipotecas revertidas
Información útil sobre hipotecas revertidas
Contar palabras:
815
Resumen:
Información útil sobre las hipotecas inversas: ventajas y desventajas.
Palabras clave:
hipoteca inversa, hipoteca, préstamo para la vivienda, con garantía hipotecaria, la equidad de préstamo para la vivienda, la compra de casa, refinanciar la hipoteca
Cuerpo del artículo:
Un método popular de los préstamos con su vivienda es la hipoteca inversa. La hipoteca inversa es cada vez más popular entre las personas mayores que desean pagar sus deudas y aumentar sus ingresos de jubilación. Se espera que a medida que la generación del baby boom a la jubilación, el uso de la hipoteca inversa se hará más y más frecuentes.
Las hipotecas inversas se diferencian de una hipoteca tradicional en que no hay pagos mensuales.
Los fondos pueden ser pagadas con carácter de una renta mensual, tomado como una suma a tanto alzado o retirarse según sea necesario. Los intereses se cobran cada mes y se deducirán del saldo de capital en la propiedad.
La hipoteca inversa más común es el seguro federal Home Equity Conversion Mortgage. Esta hipoteca garantiza un jubilado puede permanecer en su casa hasta que él o ella muere o se muda. Cualquier resto de la equidad en el hogar es el de los jubilados o sus herederos. El prestamista recibe ninguno.
Una de las ventajas de las hipotecas inversas es que su capacidad de obtener uno no está ligado a sus ingresos. De hecho, usted puede conseguir uno sin ningún ingreso en absoluto!
Debe, sin embargo, pagar el préstamo después de su muerte o cuando se venda la casa.
Las hipotecas inversas no dejan de tener sus inconvenientes, y no son para todos. Si bien las tasas de interés son comparables a las hipotecas convencionales, no son altas las tasas de inicio. Parte de esto es para asegurar el préstamo, que tiende a ser más peligrosos que las hipotecas convencionales, como los prestatarios deben ser por lo menos 62 años de edad.
Además, como la hipoteca inversa se basa en la equidad de la casa, usted podría encontrarse sin capital restante si el valor de su vivienda debe caer con el tiempo.
Las hipotecas inversas pueden llegar a ser más popular en Texas y las hipotecas inversas pronto permitirá a la línea de crédito paymentsThose la búsqueda de una hipoteca inversa o préstamo con garantía hipotecaria en Texas estaban decepcionados de largo, como Texas fue uno de los últimos estados para permitir que ese tipo de préstamo. Hipoteca leyes que datan del siglo XIX prohibido ese tipo de préstamo, como fundadores del estado temía que los prestamistas se aprovechan de la gente e intencionalmente apoderarse de sus hogares a través de la ejecución hipotecaria. Esto hace que sea prácticamente imposible para los tejanos a usar su capital inmobiliario a efectos de consolidación de deudas, mejoras para el hogar u otros usos legítimos, como ciudadanos de otros estados pueden do.In de 1997, la legislatura de Texas, finalmente modificó la constitución estatal para permitir que los préstamos con garantía hipotecaria , pero lo hizo de una manera torpe, mal redactado, que dejó muchas preguntas sin respuesta. Las nuevas leyes le permiten tradicionales préstamos a largo plazo y líneas de crédito para los préstamos con garantía hipotecaria, y también permitió que para los pagos a tanto alzado de las hipotecas inversas. La ley no permite una línea de crédito para las hipotecas inversas, sin embargo, y eso ha creado una hipoteca inversa problem.A permite a los propietarios que tienen por lo menos 62 años de edad a pedir prestado contra el valor de su casa, aceptando pagar el dinero cuando el dueño de casa muere, vende la casa, o se mueve. Las hipotecas revertidas han sido muy populares en los últimos años, particularmente en áreas tales como California, donde los altos precios inmobiliarios han dejado muchos propietarios de viviendas a corto de dinero en efectivo, pero "la equidad ricos." Estas personas han sido capaces de financiar sus jubilaciones con el valor de sus casas , la compra de casas de alquiler, vehículos de recreo, o irse de vacaciones a largo deseado. A nivel nacional, casi el 90% de los que sacar una hipoteca inversa lo hacen mediante la utilización de una línea de crédito. Esto les permite usar el dinero cuando y como les parezca, y no devenguen menos que el dinero se utiliza realmente. Es un producto muy conveniente, y le cuesta al dueño de una casa y mucho menos en el interés de una suma a tanto alzado. Por desgracia para los ciudadanos de Texas, una suma a tanto alzado es la única opción, y como resultado, las hipotecas inversas muy pocos se han ofrecido a date.This pronto podría cambiar, sin embargo. La Legislatura de Texas ha aprobado recientemente una enmienda a la constitución estatal que permita a los propietarios que sacar una hipoteca inversa para aceptar pagos en la forma de una línea de crédito. La ley de Texas requiere que este cambio se coloca en la votación de un referéndum, y se espera que sea sometida a votación este otoño. Los que trabajan en la industria de préstamos esperar la votación para aprobar, y decir que va a dar lugar a un enorme aumento en el número de hipotecas inversas se ofrecen en el estado. Con más de veinte millones de personas, Texas ocupa el segundo lugar después de California en la población, y hay muchas personas en Texas que calificarían para un mortgage.By revertir la eliminación de leyes que han estado en los libros de más de ciento cincuenta años, de Texas pronto podrá participar en el resto de los estados en tener laws.This casa justo y equitativo de préstamo puede ser de interés para quienes se preocupan por mortgagemastersonline.com California pagan ajustable y es por eso que hemos incluido esta información.
Contar palabras:
815
Resumen:
Información útil sobre las hipotecas inversas: ventajas y desventajas.
Palabras clave:
hipoteca inversa, hipoteca, préstamo para la vivienda, con garantía hipotecaria, la equidad de préstamo para la vivienda, la compra de casa, refinanciar la hipoteca
Cuerpo del artículo:
Un método popular de los préstamos con su vivienda es la hipoteca inversa. La hipoteca inversa es cada vez más popular entre las personas mayores que desean pagar sus deudas y aumentar sus ingresos de jubilación. Se espera que a medida que la generación del baby boom a la jubilación, el uso de la hipoteca inversa se hará más y más frecuentes.
Las hipotecas inversas se diferencian de una hipoteca tradicional en que no hay pagos mensuales.
Los fondos pueden ser pagadas con carácter de una renta mensual, tomado como una suma a tanto alzado o retirarse según sea necesario. Los intereses se cobran cada mes y se deducirán del saldo de capital en la propiedad.
La hipoteca inversa más común es el seguro federal Home Equity Conversion Mortgage. Esta hipoteca garantiza un jubilado puede permanecer en su casa hasta que él o ella muere o se muda. Cualquier resto de la equidad en el hogar es el de los jubilados o sus herederos. El prestamista recibe ninguno.
Una de las ventajas de las hipotecas inversas es que su capacidad de obtener uno no está ligado a sus ingresos. De hecho, usted puede conseguir uno sin ningún ingreso en absoluto!
Debe, sin embargo, pagar el préstamo después de su muerte o cuando se venda la casa.
Las hipotecas inversas no dejan de tener sus inconvenientes, y no son para todos. Si bien las tasas de interés son comparables a las hipotecas convencionales, no son altas las tasas de inicio. Parte de esto es para asegurar el préstamo, que tiende a ser más peligrosos que las hipotecas convencionales, como los prestatarios deben ser por lo menos 62 años de edad.
Además, como la hipoteca inversa se basa en la equidad de la casa, usted podría encontrarse sin capital restante si el valor de su vivienda debe caer con el tiempo.
Las hipotecas inversas pueden llegar a ser más popular en Texas y las hipotecas inversas pronto permitirá a la línea de crédito paymentsThose la búsqueda de una hipoteca inversa o préstamo con garantía hipotecaria en Texas estaban decepcionados de largo, como Texas fue uno de los últimos estados para permitir que ese tipo de préstamo. Hipoteca leyes que datan del siglo XIX prohibido ese tipo de préstamo, como fundadores del estado temía que los prestamistas se aprovechan de la gente e intencionalmente apoderarse de sus hogares a través de la ejecución hipotecaria. Esto hace que sea prácticamente imposible para los tejanos a usar su capital inmobiliario a efectos de consolidación de deudas, mejoras para el hogar u otros usos legítimos, como ciudadanos de otros estados pueden do.In de 1997, la legislatura de Texas, finalmente modificó la constitución estatal para permitir que los préstamos con garantía hipotecaria , pero lo hizo de una manera torpe, mal redactado, que dejó muchas preguntas sin respuesta. Las nuevas leyes le permiten tradicionales préstamos a largo plazo y líneas de crédito para los préstamos con garantía hipotecaria, y también permitió que para los pagos a tanto alzado de las hipotecas inversas. La ley no permite una línea de crédito para las hipotecas inversas, sin embargo, y eso ha creado una hipoteca inversa problem.A permite a los propietarios que tienen por lo menos 62 años de edad a pedir prestado contra el valor de su casa, aceptando pagar el dinero cuando el dueño de casa muere, vende la casa, o se mueve. Las hipotecas revertidas han sido muy populares en los últimos años, particularmente en áreas tales como California, donde los altos precios inmobiliarios han dejado muchos propietarios de viviendas a corto de dinero en efectivo, pero "la equidad ricos." Estas personas han sido capaces de financiar sus jubilaciones con el valor de sus casas , la compra de casas de alquiler, vehículos de recreo, o irse de vacaciones a largo deseado. A nivel nacional, casi el 90% de los que sacar una hipoteca inversa lo hacen mediante la utilización de una línea de crédito. Esto les permite usar el dinero cuando y como les parezca, y no devenguen menos que el dinero se utiliza realmente. Es un producto muy conveniente, y le cuesta al dueño de una casa y mucho menos en el interés de una suma a tanto alzado. Por desgracia para los ciudadanos de Texas, una suma a tanto alzado es la única opción, y como resultado, las hipotecas inversas muy pocos se han ofrecido a date.This pronto podría cambiar, sin embargo. La Legislatura de Texas ha aprobado recientemente una enmienda a la constitución estatal que permita a los propietarios que sacar una hipoteca inversa para aceptar pagos en la forma de una línea de crédito. La ley de Texas requiere que este cambio se coloca en la votación de un referéndum, y se espera que sea sometida a votación este otoño. Los que trabajan en la industria de préstamos esperar la votación para aprobar, y decir que va a dar lugar a un enorme aumento en el número de hipotecas inversas se ofrecen en el estado. Con más de veinte millones de personas, Texas ocupa el segundo lugar después de California en la población, y hay muchas personas en Texas que calificarían para un mortgage.By revertir la eliminación de leyes que han estado en los libros de más de ciento cincuenta años, de Texas pronto podrá participar en el resto de los estados en tener laws.This casa justo y equitativo de préstamo puede ser de interés para quienes se preocupan por mortgagemastersonline.com California pagan ajustable y es por eso que hemos incluido esta información.
Los prestamistas hipotecarios de alto riesgo Home - ¿Cómo conseguir un préstamo con mal crédito y sin dinero de Down
Los prestamistas hipotecarios de alto riesgo Home - ¿Cómo conseguir un préstamo con mal crédito y sin dinero de Down
Contar palabras:
350
Resumen:
Antes de comprar una casa, muchas personas retardo hasta que hayan alcanzado la situación ideal. Esto por lo general consiste en un crédito perfecto, el pago inicial, y el dinero suficiente para pagar gastos de cierre. Este enfoque probablemente ayude a los compradores obtener una hipoteca de tasa baja con grandes términos. Sin embargo, posponer el proceso de compra de una casa puede no ser la mejor opción en determinadas zonas.
Debido a los precios de origen cada vez mayor e impredecible tasas bajas, los que procrastinar puede perder. No nee ...
Palabras clave:
alto riesgo de préstamo hipotecario, el mal crédito
Cuerpo del artículo:
Antes de comprar una casa, muchas personas retardo hasta que hayan alcanzado la situación ideal. Esto por lo general consiste en un crédito perfecto, el pago inicial, y el dinero suficiente para pagar gastos de cierre. Este enfoque probablemente ayude a los compradores obtener una hipoteca de tasa baja con grandes términos. Sin embargo, posponer el proceso de compra de una casa puede no ser la mejor opción en determinadas zonas.
Debido a los precios de origen cada vez mayor e impredecible tasas bajas, los que procrastinar puede perder. No es necesario un buen crédito o un pago inicial de obtener aprobación para un préstamo hipotecario. Éstos son algunos consejos para ayudarle a obtener un préstamo en línea a casa con menos de circunstancias perfectas.
Usando el Internet para encontrar un prestamista hipotecario
El Internet es una herramienta eficaz que hace que encontrar un prestamista en línea bien simple y sin esfuerzo. Si usted está esperando para obtener una hipoteca con un bajo puntaje de crédito o dinero no se establecen, se aproveche de línea prestamistas de alto riesgo. La elección de un buen prestamista es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera.
Hay muchos prestamistas que ofrecen préstamos a personas con mal crédito. Además, algunos de estos prestamistas también ofrecen ayuda financiera. Sin embargo, a menos que usted trabaja con un prestamista que se especializa en préstamos de alto riesgo hipotecario, tendrá que pagar tarifas adicionales.
Antes de aplicar con un banco o prestamista hipotecario tradicional, presentará una solicitud de préstamo con un corredor de hipotecas en línea. Los agentes hipotecarios tienen conexiones con una selección de los prestamistas, y son conscientes de diversos programas de préstamos diseñado para ayudar a la gente con mal crédito. Corredores de fondo examinar las solicitudes de préstamo o presupuesto, y el partido que con los prestamistas hipotecarios apropiado.
Alrededor de la tienda y comparar ofertas de hipotecas
Cuando se utiliza un agente de hipotecas para encontrar un buen prestamista, que habitualmente se adquieren las cotizaciones de por lo menos tres o cuatro diferentes prestadores. Si se trabaja sin la ayuda de un agente, es necesario buscar citas múltiples. Por desgracia, muchos compradores de casa omite comparaciones préstamo. Todos los prestamistas no son lo mismo. Por otra parte, algunos prestamistas no pueden ofrecer la mejor tarifa o paquete de préstamo. comparaciones de préstamos hipotecarios son la única forma de garantizar e identificar una buena hipoteca.
Contar palabras:
350
Resumen:
Antes de comprar una casa, muchas personas retardo hasta que hayan alcanzado la situación ideal. Esto por lo general consiste en un crédito perfecto, el pago inicial, y el dinero suficiente para pagar gastos de cierre. Este enfoque probablemente ayude a los compradores obtener una hipoteca de tasa baja con grandes términos. Sin embargo, posponer el proceso de compra de una casa puede no ser la mejor opción en determinadas zonas.
Debido a los precios de origen cada vez mayor e impredecible tasas bajas, los que procrastinar puede perder. No nee ...
Palabras clave:
alto riesgo de préstamo hipotecario, el mal crédito
Cuerpo del artículo:
Antes de comprar una casa, muchas personas retardo hasta que hayan alcanzado la situación ideal. Esto por lo general consiste en un crédito perfecto, el pago inicial, y el dinero suficiente para pagar gastos de cierre. Este enfoque probablemente ayude a los compradores obtener una hipoteca de tasa baja con grandes términos. Sin embargo, posponer el proceso de compra de una casa puede no ser la mejor opción en determinadas zonas.
Debido a los precios de origen cada vez mayor e impredecible tasas bajas, los que procrastinar puede perder. No es necesario un buen crédito o un pago inicial de obtener aprobación para un préstamo hipotecario. Éstos son algunos consejos para ayudarle a obtener un préstamo en línea a casa con menos de circunstancias perfectas.
Usando el Internet para encontrar un prestamista hipotecario
El Internet es una herramienta eficaz que hace que encontrar un prestamista en línea bien simple y sin esfuerzo. Si usted está esperando para obtener una hipoteca con un bajo puntaje de crédito o dinero no se establecen, se aproveche de línea prestamistas de alto riesgo. La elección de un buen prestamista es una decisión importante que no debe tomarse a la ligera.
Hay muchos prestamistas que ofrecen préstamos a personas con mal crédito. Además, algunos de estos prestamistas también ofrecen ayuda financiera. Sin embargo, a menos que usted trabaja con un prestamista que se especializa en préstamos de alto riesgo hipotecario, tendrá que pagar tarifas adicionales.
Antes de aplicar con un banco o prestamista hipotecario tradicional, presentará una solicitud de préstamo con un corredor de hipotecas en línea. Los agentes hipotecarios tienen conexiones con una selección de los prestamistas, y son conscientes de diversos programas de préstamos diseñado para ayudar a la gente con mal crédito. Corredores de fondo examinar las solicitudes de préstamo o presupuesto, y el partido que con los prestamistas hipotecarios apropiado.
Alrededor de la tienda y comparar ofertas de hipotecas
Cuando se utiliza un agente de hipotecas para encontrar un buen prestamista, que habitualmente se adquieren las cotizaciones de por lo menos tres o cuatro diferentes prestadores. Si se trabaja sin la ayuda de un agente, es necesario buscar citas múltiples. Por desgracia, muchos compradores de casa omite comparaciones préstamo. Todos los prestamistas no son lo mismo. Por otra parte, algunos prestamistas no pueden ofrecer la mejor tarifa o paquete de préstamo. comparaciones de préstamos hipotecarios son la única forma de garantizar e identificar una buena hipoteca.
Monday, December 13, 2010
Buen corredor de hipoteca vs corredor de hipoteca mal
Buen corredor de hipoteca vs corredor de hipoteca mal
Contar palabras:
516
Resumen:
¿Cómo saber si su corredor de hipoteca es un experto? ¿Cómo saber si él / ella es honesto? Éstos son algunos consejos para ayudarle
a ordenar los corredores buenos de los malos.
Palabras clave:
curva de préstamo de Oregon casa, doble hipoteca de Oregon, Oregon préstamo hipotecario, la hipoteca de Oregon
Cuerpo del artículo:
De acuerdo con la Junta de Misiones Norteamericanas (Asociación Nacional de Corredores de Hipotecas), dos de cada tres
estadounidenses de trabajo con un corredor de hipoteca para comprar una vivienda debido a la experiencia del corredor y una amplia
selección de productos de crédito y los prestamistas. Sin embargo, con tantos llamados "expertos" por ahí, ¿cómo separar el grano de
la paja? ¿Cómo saber si un corredor es honesto? ¿Y cómo sabes que eres un "experto" o no?
La Junta de Misiones Norteamericanas, dice que más del 70 por ciento de los corredores son legítimas, es decir que tienen control de
seguridad y políticas para asegurarse de que permanecen en el buen camino. ¿Qué pasa con el otro 30 por ciento? Bueno, todo el 30
por ciento no es malo, pero como en cualquier salón de clases, que vamos a tener los de arriba, algunos en el medio, unos cuantos en
la parte inferior, y otros que simplemente no se presenta para la clase . Obviamente, los de abajo y si no se presenta no sería su
primera opción si se va a cirugía y se sostiene el Scapel, ni deben ser el manejo de su préstamo cuando usted compra una casa o
refinanciar.
Debido al aumento en el número de corredores de hipoteca en los últimos años, hay un montón de corredores de incompetentes y
deshonestos por ahí. A fin de evitar el percentil 30, ofrezco los siguientes consejos para ayudarle a encontrar un corredor de
hipotecas que no sólo es un experto, pero honesto y de buena reputación, así:
1. No creas todo lo que oyes. Preguntando a amigos o familiares que le recomiende un profesional de la hipoteca suele ser el pueblo
el primer lugar de inicio. Sin embargo, ¿cómo saben que el corredor es de confianza y de confianza? Consulte con las oficinas de la
reguladora estatal y la oficina de licencias una vez que haya algunas referencias. Es mejor prevenir que curar.
2. Use un agente de la NAMB hipoteca certificada. Agentes de certificados por la práctica NAMB los más altos estándares éticos y
profesionales de la industria. Hay un "Encuentre un Agente" que aparece en la página web del NAMB en www.namb.org.
3. Use un corredor de hipoteca de Upfront (UMB). Estos corredores divulgar sus tarifas a los clientes por escrito con antelación a
petición del cliente. También divulgar los precios de venta al por mayor que reciben de los prestamistas. Para obtener una lista de
www.mtgprofessor.com visita UMB.
4. La honestidad es la mejor política. Si un corredor de hipoteca le sugiere que se recueste sobre su solicitud de préstamo de
cualquier manera, él / ella es más probable en el percentil 30. A pie.
5. Tienen que mostrar el dinero. Si un agente de hipotecas no revela sus costos de cierre en tres días hábiles, es probablemente la
mejor manera de llevar su negocio a otra parte.
6. Si no está sangrando, no se debe aplicar presión. Un corredor de hipotecas que las presiones que en cualquier cosa que usted no
se siente cómodo con la ética, probablemente no. N agente de buena reputación le presión en cualquier cosa que usted no se siente
cómodo.
7. No hay preguntas estúpidas. ¿El corredor de hipoteca responder a todas sus preguntas a su satisfacción? Si sus respuestas
directas, honestas y respetuosas?
8. ¿Tiene una reserva? Si se siente cómodo con el que está trabajando con y sienten que han respondido a todas sus preguntas y poner
todas sus reservas a la facilidad, de lo que has encontrado un buen corredor de hipoteca.
Contar palabras:
516
Resumen:
¿Cómo saber si su corredor de hipoteca es un experto? ¿Cómo saber si él / ella es honesto? Éstos son algunos consejos para ayudarle
a ordenar los corredores buenos de los malos.
Palabras clave:
curva de préstamo de Oregon casa, doble hipoteca de Oregon, Oregon préstamo hipotecario, la hipoteca de Oregon
Cuerpo del artículo:
De acuerdo con la Junta de Misiones Norteamericanas (Asociación Nacional de Corredores de Hipotecas), dos de cada tres
estadounidenses de trabajo con un corredor de hipoteca para comprar una vivienda debido a la experiencia del corredor y una amplia
selección de productos de crédito y los prestamistas. Sin embargo, con tantos llamados "expertos" por ahí, ¿cómo separar el grano de
la paja? ¿Cómo saber si un corredor es honesto? ¿Y cómo sabes que eres un "experto" o no?
La Junta de Misiones Norteamericanas, dice que más del 70 por ciento de los corredores son legítimas, es decir que tienen control de
seguridad y políticas para asegurarse de que permanecen en el buen camino. ¿Qué pasa con el otro 30 por ciento? Bueno, todo el 30
por ciento no es malo, pero como en cualquier salón de clases, que vamos a tener los de arriba, algunos en el medio, unos cuantos en
la parte inferior, y otros que simplemente no se presenta para la clase . Obviamente, los de abajo y si no se presenta no sería su
primera opción si se va a cirugía y se sostiene el Scapel, ni deben ser el manejo de su préstamo cuando usted compra una casa o
refinanciar.
Debido al aumento en el número de corredores de hipoteca en los últimos años, hay un montón de corredores de incompetentes y
deshonestos por ahí. A fin de evitar el percentil 30, ofrezco los siguientes consejos para ayudarle a encontrar un corredor de
hipotecas que no sólo es un experto, pero honesto y de buena reputación, así:
1. No creas todo lo que oyes. Preguntando a amigos o familiares que le recomiende un profesional de la hipoteca suele ser el pueblo
el primer lugar de inicio. Sin embargo, ¿cómo saben que el corredor es de confianza y de confianza? Consulte con las oficinas de la
reguladora estatal y la oficina de licencias una vez que haya algunas referencias. Es mejor prevenir que curar.
2. Use un agente de la NAMB hipoteca certificada. Agentes de certificados por la práctica NAMB los más altos estándares éticos y
profesionales de la industria. Hay un "Encuentre un Agente" que aparece en la página web del NAMB en www.namb.org.
3. Use un corredor de hipoteca de Upfront (UMB). Estos corredores divulgar sus tarifas a los clientes por escrito con antelación a
petición del cliente. También divulgar los precios de venta al por mayor que reciben de los prestamistas. Para obtener una lista de
www.mtgprofessor.com visita UMB.
4. La honestidad es la mejor política. Si un corredor de hipoteca le sugiere que se recueste sobre su solicitud de préstamo de
cualquier manera, él / ella es más probable en el percentil 30. A pie.
5. Tienen que mostrar el dinero. Si un agente de hipotecas no revela sus costos de cierre en tres días hábiles, es probablemente la
mejor manera de llevar su negocio a otra parte.
6. Si no está sangrando, no se debe aplicar presión. Un corredor de hipotecas que las presiones que en cualquier cosa que usted no
se siente cómodo con la ética, probablemente no. N agente de buena reputación le presión en cualquier cosa que usted no se siente
cómodo.
7. No hay preguntas estúpidas. ¿El corredor de hipoteca responder a todas sus preguntas a su satisfacción? Si sus respuestas
directas, honestas y respetuosas?
8. ¿Tiene una reserva? Si se siente cómodo con el que está trabajando con y sienten que han respondido a todas sus preguntas y poner
todas sus reservas a la facilidad, de lo que has encontrado un buen corredor de hipoteca.
Glosario de términos comunes utilizados durante el proceso hipotecario.
Glosario de términos comunes utilizados durante el proceso hipotecario.
Contar palabras:
2332
Resumen:
Un laico glosario de 34 términos de uso común durante el proceso de organización de una hipoteca en el Reino Unido.
Palabras clave:
hipotecas, un glosario, abril, el interés, el estudio, la variable, la tasa, la devolución, la equidad
Cuerpo del artículo:
Abril - Esto significa Tasa de Porcentaje Anual. Le permite comparar el costo total de la hipoteca. En lugar de limitarse a ser un
tipo de interés, que incluye los costos iniciales y en curso de contratar una hipoteca. La fórmula para el cálculo de abril se
establece la reglamentación nacional y por lo tanto permite la comparación directa del coste de las hipotecas.
El capital y los intereses hipotecarios - Esto es cuando una parte de su pago mensual contribuye al pago de la hipoteca pendiente de
pago, además de pagar los intereses de la hipoteca. Los pagos se estructuran de manera que al final del término, su hipoteca ha sido
completamente pagado. Por esta razón este tipo de hipoteca también se conoce como hipoteca de amortización.
Precio tope - Esta es una hipoteca cuando el prestamista está de acuerdo en que el interés que se cobra nunca excederá de un
porcentaje determinado. Este acuerdo tiene una duración de un período determinado de años. Después de que el plazo establecido, la
tasa general, vuelve a los prestamistas tipo de interés variable estándar. Durante el período de un tope, los cargos de interés
pueden subir y bajar con la tasa de interés de los prestamistas - pero no puede exceder la tasa tope.
Cashback - Una cantidad, ya sea fijo o un porcentaje de una hipoteca, que se puede optar por recibir cuando usted termina su
hipoteca. El prestamista podría recuperar este dinero a través de una mayor tasa de interés.
marcas CAT / normas - CAT representa Cargos Feria, de fácil acceso y condiciones decentes. Fueron creados por el Gobierno en un
intento de ofrecer a los consumidores con productos sencillos, claros financieras con sencillo, fácil de entender los términos. Una
hipoteca CAT no tendrá cuotas de acuerdo, sin comisiones de reembolso y tendrán un interés calculado a diario. También tiene un
préstamo mínimo de sólo € 5000, le ofrecen flexibilidad de pago y la hipoteca debe ser portátil en caso de que su mudanza. Por
último, usted no tendrá que comprar los productos de la entidad crediticia y de seguro no habrá sanciones en caso de que se
encuentre en mora, pero posteriormente puede ponerse al día.
Terminación - Este es el fin del proceso de compra de la casa, cuando los fondos son transferidos y la entrega de llaves. Feliz en
movimiento!
Contrato - Un contrato es un acuerdo vinculante entre el comprador y el vendedor. En el contexto de la compra de la casa, después de
la firma del contrato por el comprador y el vendedor se «intercambio» entre los abogados respectivos para establecer una fecha de
terminación. En ese momento, el contrato es legalmente vinculante para ambas partes.
Traspaso - Este es el proceso legal en el que la propiedad es comprada y vendida. Puede hacerlo usted mismo o contratar a un abogado
o especializada para realizar las tareas para usted. La compra de un dominio absoluto es mucho menos complicada que la compra de un
arrendamiento.
Tasa de descuento - Aquí es donde el prestamista hace una reducción de la garantía de tipo de interés variable estándar por un
período de tiempo acordado. Después de la final de período de descuento, la hipoteca por lo general se mueve al ritmo de los
prestamistas variable estándar. Cuidado con penas redención que sobrepasen el período de oferta inicial.
Los primeros cargos Redención - La redención es cuando el prestatario paga el capital y los intereses de la hipoteca y por lo tanto
posee la propiedad absoluta. Los primeros gastos de amortización son los gastos generados para el pago de la hipoteca a principios,
ya sea para comprar la casa directamente, mover o hipoteca nueva. Siempre pregunte acerca de los primeros cargos de la redención
antes de aceptar una hipoteca.
Dotación - Las dotaciones son las políticas de seguros de vida con un elemento de inversión destinados a pagar el capital pendiente
en una hipoteca de interés solamente. Hay algunos tipos de dotaciones, tales como "con beneficios", "Unitized con beneficios» y
«unit-linked '. En la década de 1980, estos fueron vendidos por vendedor que decoroso sugiere que estas políticas son "garantizados"
para pagar la hipoteca al final del plazo. Sin embargo, el retorno de la inversión en estas políticas han caído por debajo de lo que
se consideraba hasta entonces la norma. En consecuencia, muchas de las políticas no valen lo que se preveía originalmente y no puede
compensar completamente el dinero prestado al final del plazo de las hipotecas ".
Equidad - En la terminología de la vivienda, la equidad es la diferencia entre el valor de la propiedad y el dinero que se adeuda en
la propiedad. Así que si la propiedad está valorada en £ 200,000 y £ 150,000 que debe en la hipoteca, usted tiene la equidad de £
50.000. Si se ofrecen en este momento, usted recibirá £ 50,000. Si el valor de la vivienda será inferior a la hipoteca entonces
usted tiene fondos propios negativos.
Freehold - Poseer el dominio absoluto significa que usted es propietario del total de los derechos a la propiedad y el terreno sobre
el que se construye.
Conferencia de Alto Nivel - Este es el mayor préstamo de carga (que se conocía anteriormente como garantía hipotecaria las
indemnizaciones). Se aplica en alrededor de tres cuartas partes de todos los prestamistas en los clientes que no pueden darse el
lujo de hacer un depósito del 10% del precio de la propiedad. En la práctica es un tipo de seguro destinado a proteger al
prestamista si usted no cumple con su hipoteca cuando el valor de su hogar es inferior al capital que pidió prestado. El único
seguro ofrece cobertura para el prestamista, no usted, y por lo general cuesta £ 1,500.
Informe de los compradores de vivienda - Una encuesta de propiedad destinados a proporcionar más información que una valoración
hipoteca, pero menos información que un estudio estructural completo. Esto ayudará a los prestatarios para decidir si hay que
comprar y ayudar al prestamista a decidir la cantidad a prestar.
Interés de Hipoteca - Esta es una hipoteca en sus pagos mensuales de sólo pagar los intereses de la hipoteca. Por lo tanto, al final
de la hipoteca, usted todavía tiene que pagar la suma total que tomó prestado. Se aconseja contar con un vehículo de inversión por
separado en el que se realizan los pagos destinados a la construcción de un fondo capaz de pagar el capital de la hipoteca al final
del plazo. inversiones típicas incluyen ISA, una pensión o una política de dotación.
AMI - Soportes para el asesor financiero independiente. Estos asesores son regulados por la Autoridad de Servicios Financieros. Para
ser clasificado como "independientes" tienen que ser capaces de ofrecer la gama completa de productos de todos los proveedores de
productos financieros. Ellos no tienen derecho a describirse a sí mismos como "independientes", si sólo puede ofrecer productos de
un panel restringido de entidades financieras. Un asesor financiero puede ser una banda de hombre o de trabajo para empresas muy
grandes. Antes de hacer cualquier recomendación, un AMI debe llevar a cabo una detallada hecho de encontrar lo son plenamente
conscientes de sus circunstancias financieras. A continuación, puede hacer sus recomendaciones para adaptarse a sus circunstancias
personales.
ISA - El ISA es una cuenta de ahorro individual, que es un método libre de impuestos de propiedad de acciones, la creación de una
cuenta de caja de ahorros o una póliza de seguros de vida. Usted puede usar un ISA para construir un capital para pagar una hipoteca
de interés solamente.
Se traspasa - Si su propiedad es de arrendamiento, la titularidad de la propiedad revierte al Freeholder en una fecha determinada.
Muchas casas se vendieron originalmente en 999 contratos de arrendamiento año, lo que significa que 999 años después de la fecha
inicial de los derechos de superficie, la titularidad de la propiedad revierte al Freeholder. Edificio en la ocupación múltiple,
tales como apartamentos, se venden siempre en un arrendamiento y por lo general tienen un período mucho más corto de arrendamiento -
100 y 125 años es bastante común. A menudo, con un bloque de apartamentos, los propietarios de apartamentos de forma individual del
propio arrendamientos, mientras que una sociedad de gestión, en la que tienen acciones, es dueño de la plena propiedad. Estos días,
sin embargo, los arrendatarios que viven en la propiedad tienen el derecho legal de comprar su dominio absoluto en los términos
establecidos por la legislación británica.
Seguro de Vida - Esto también se puede llamar a Plazo Seguros o, cuando específicamente relacionadas con la compra proprty, como
protección de la hipoteca de seguros. Está diseñado para pagar un impuesto de suma fija libre en el caso de su muerte para que su
hipoteca para ser pagado en su totalidad. Hay una serie de variantes como el nivel de vida a término de seguros y de disminución de
Seguro de Vida. Al principio de tomar un seguro por la suma total que ha tomado de su prestamista hipotecario y para el mismo número
de años a medida que han acordado en su hipoteca. Estas pólizas de seguro no tiene ninguna inversión o valor de rescate. Las primas
se basan en una serie de factores - las principales son la cantidad de cobertura que necesita, su edad, salud y cuántos años desea
ser asegurado.
Período de bloqueo - Este es el período mínimo que han puesto de acuerdo para quedarse con el prestamista. Dependiendo de la oferta,
podría ser tan bajo como seis meses a la totalidad del término. Si desea cancelar la hipoteca o remortgage durante el período de
bloqueo, que siempre tendrá que pagar multas redención. Siempre asegúrese de saber el tiempo que se fija la de su hipoteca.
LTV - Literalmente significa préstamo / valor. Esta es una medida de la cantidad de la hipoteca con el valor de la propiedad o el
precio que está pagando. A £ 157,500 hipoteca sobre una propiedad por el que pagó £ 175,000 sería un LTV del 90%. Los prestamistas
suelen cobrar una indemnización hipoteca Prima de hipotecas con un préstamo a valor de cualquier cosa alrededor del 75%. Algunos no
lo hacen preguntas sobre esto.
MIG - Esto ahora ha cambiado su nombre por el de CLH. Véase más arriba.
Hipoteca - Una hipoteca es un préstamo a largo plazo contraídos con el fin de comprar una propiedad con pago asegurado en esa
propiedad. Así que si usted no mantiene a los términos de pago, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad, lo venden y
retener el dinero que se les debe. Cualquier saldo se paga a usted. Si la propiedad se vende por menos de lo que debe a su
prestamista, usted seguirá obligado a pagar el déficit.
Mortgage Advisor - El 31 de octubre de 2004, la venta de hipotecas en el Reino Unido fue objeto de la misión de vigilancia de la
Ciudad, La Autoridad de Servicios Financieros (FSA). A partir de esa fecha cualquier persona que proporcione asesoramiento
hipotecario tuvo que ser registrado con la FSA y regirse por sus normas de conducta, los métodos de operación y programas de
formación, etc El objetivo ha sido mejorar la vida de los consumidores al ofrecer una mejor protección, información clara y el
acceso a la reparación de asesoramiento pobres.
Negativo Equidad - valor patrimonial negativo es cuando el valor de su hogar es inferior a la cantidad que usted debe en su
hipoteca, además de los otros préstamos garantizados en su contra. Puede ocurrir muy fácilmente si se toma una hipoteca del 100% o
si los precios inmobiliarios caen. (Véase también superior de carga y Préstamo)
Portátil - Esta es una medida de lo fácil que es pasar de una hipoteca de una propiedad a otra debería plantearse el cambio de
propiedad se requiere. Esto es vital si se mueven durante el lock-in-período y desea evitar las sanciones redención.
Reembolso de la hipoteca - Es lo mismo que una capital y una hipoteca de interés - ver arriba.
Búsquedas - Durante el proceso de traspaso, el comprador tiene que estar seguro de que el vendedor tiene el título de propiedad e
identificar cualquier asunto puede afectar a la propiedad de los futuros propietarios de la propiedad. Por ejemplo, si la propiedad
se ve afectada por cualquier propuesta de construcción de carreteras, si hay órdenes de conservación que afectan a la propiedad, es
un edificio protegido y ha sido construido de acuerdo con la planificación de las condiciones y reglamentos de construcción. Las
búsquedas también se mostrará si hay minas en o cerca de la propiedad. Esta información se obtiene por el empresario de la de
traspaso de SM el Registro de la Propiedad y la Autoridad Local. Estas investigaciones se conocen colectivamente como "Búsquedas".
Auto-Certificación - Si tiene dificultad en el suministro de documentación que "demuestra" su ingreso a un prestamista hipotecario
prospectivo, es posible que tenga una hipoteca de autocertificación. En esencia usted personalmente lo que certifica su ingreso
completo. Si recibe bonos de alta, o el trabajo estacional o por encargo, o por cuenta propia que puede ser su mejor opción. Usted
declara sus ingresos además de algunas pruebas de que su declaración es razonable. Lo ideal sería que los prestamistas quieren ver
los ingresos garantizados tanto como sea posible. Para compensar al prestamista por el riesgo que están asumiendo una hipoteca auto-
certificado, se le cobrará una tasa de interés más alta, normalmente de 1% sobre su tipo de interés variable estándar.
Del impuesto del timbre Impuesto Territorial (comúnmente conocido simplemente como el derecho de timbre) - Usted paga impuesto sobre
el timbre de tierras fiscales en la propiedad como casas, apartamentos, edificios y terrenos. Si el precio de compra es de £ 120,000
o menos, usted no paga ningún impuesto sobre el timbre de tierras fiscales. Si el precio es más de £ 120.000, a pagar entre uno y
cuatro por ciento del precio de compra total, en una escala móvil.
Hasta £ 120,000 - No hay derechos exigibles
£ 120,001 a £ 250,000 - 1% * los derechos exigibles
£ 250,001 a £ 500,000 - 3% de arancel a pagar
£ 500,001 y más - 4% los derechos exigibles
* Si usted está comprando una propiedad de un área designada por el gobierno como "desfavorecidos", usted no paga ningún impuesto
sobre el timbre de tierras fiscales, si el precio de compra es de £ 150,000 o menos.
¿Sabía usted? Del impuesto del timbre se introdujo originalmente por Guillermo de Orange cuando era rey de Inglaterra.
Encuesta sobre la estructura - El informe más completo se puede obtener con la condición de la propiedad que usted está considerando
comprar. El inspector examinará en detalle en el interior y exterior de la propiedad y le informará si la propiedad está en buenas
condiciones estructurales. Todos los defectos mayores y menores en el edificio también se mostrará y debe decir lo que los trabajos
de mantenimiento pueden ser necesarios, ya sea ahora o en el futuro. Usted debe asegurarse de que el ámbito de aplicación de la
encuesta se acuerde por escrito antes de encargarlo. En caso de la encuesta de identificar los problemas, los utilizan para negociar
una reducción en el precio antes de que los contratos de cambio.
Tasa Variable - Esto es cuando la tasa de interés que paga sobre su hipoteca puede subir o bajar dependiendo de los cambios a la
tasa del prestamista variable estándar. Si usted tiene una hipoteca de tasa variable sus pagos mensuales de la hipoteca cambiará
cada vez que el prestamista cambios la tasa de interés.
Valoración - Aquí es donde un tasador designado por su prestamista propuesta, las visitas de la propiedad a fin de estimar su valor
actual. Este valor es usado por el prestamista como base para su seguridad y para calcular su préstamo / valor Ratio. El prestatario
nunca ve la valoración. Con algunas ofertas hipotecarias que el prestamista absorbe el costo de la valoración, pero en muchos casos,
el prestatario tiene que pagar por adelantado.
Contar palabras:
2332
Resumen:
Un laico glosario de 34 términos de uso común durante el proceso de organización de una hipoteca en el Reino Unido.
Palabras clave:
hipotecas, un glosario, abril, el interés, el estudio, la variable, la tasa, la devolución, la equidad
Cuerpo del artículo:
Abril - Esto significa Tasa de Porcentaje Anual. Le permite comparar el costo total de la hipoteca. En lugar de limitarse a ser un
tipo de interés, que incluye los costos iniciales y en curso de contratar una hipoteca. La fórmula para el cálculo de abril se
establece la reglamentación nacional y por lo tanto permite la comparación directa del coste de las hipotecas.
El capital y los intereses hipotecarios - Esto es cuando una parte de su pago mensual contribuye al pago de la hipoteca pendiente de
pago, además de pagar los intereses de la hipoteca. Los pagos se estructuran de manera que al final del término, su hipoteca ha sido
completamente pagado. Por esta razón este tipo de hipoteca también se conoce como hipoteca de amortización.
Precio tope - Esta es una hipoteca cuando el prestamista está de acuerdo en que el interés que se cobra nunca excederá de un
porcentaje determinado. Este acuerdo tiene una duración de un período determinado de años. Después de que el plazo establecido, la
tasa general, vuelve a los prestamistas tipo de interés variable estándar. Durante el período de un tope, los cargos de interés
pueden subir y bajar con la tasa de interés de los prestamistas - pero no puede exceder la tasa tope.
Cashback - Una cantidad, ya sea fijo o un porcentaje de una hipoteca, que se puede optar por recibir cuando usted termina su
hipoteca. El prestamista podría recuperar este dinero a través de una mayor tasa de interés.
marcas CAT / normas - CAT representa Cargos Feria, de fácil acceso y condiciones decentes. Fueron creados por el Gobierno en un
intento de ofrecer a los consumidores con productos sencillos, claros financieras con sencillo, fácil de entender los términos. Una
hipoteca CAT no tendrá cuotas de acuerdo, sin comisiones de reembolso y tendrán un interés calculado a diario. También tiene un
préstamo mínimo de sólo € 5000, le ofrecen flexibilidad de pago y la hipoteca debe ser portátil en caso de que su mudanza. Por
último, usted no tendrá que comprar los productos de la entidad crediticia y de seguro no habrá sanciones en caso de que se
encuentre en mora, pero posteriormente puede ponerse al día.
Terminación - Este es el fin del proceso de compra de la casa, cuando los fondos son transferidos y la entrega de llaves. Feliz en
movimiento!
Contrato - Un contrato es un acuerdo vinculante entre el comprador y el vendedor. En el contexto de la compra de la casa, después de
la firma del contrato por el comprador y el vendedor se «intercambio» entre los abogados respectivos para establecer una fecha de
terminación. En ese momento, el contrato es legalmente vinculante para ambas partes.
Traspaso - Este es el proceso legal en el que la propiedad es comprada y vendida. Puede hacerlo usted mismo o contratar a un abogado
o especializada para realizar las tareas para usted. La compra de un dominio absoluto es mucho menos complicada que la compra de un
arrendamiento.
Tasa de descuento - Aquí es donde el prestamista hace una reducción de la garantía de tipo de interés variable estándar por un
período de tiempo acordado. Después de la final de período de descuento, la hipoteca por lo general se mueve al ritmo de los
prestamistas variable estándar. Cuidado con penas redención que sobrepasen el período de oferta inicial.
Los primeros cargos Redención - La redención es cuando el prestatario paga el capital y los intereses de la hipoteca y por lo tanto
posee la propiedad absoluta. Los primeros gastos de amortización son los gastos generados para el pago de la hipoteca a principios,
ya sea para comprar la casa directamente, mover o hipoteca nueva. Siempre pregunte acerca de los primeros cargos de la redención
antes de aceptar una hipoteca.
Dotación - Las dotaciones son las políticas de seguros de vida con un elemento de inversión destinados a pagar el capital pendiente
en una hipoteca de interés solamente. Hay algunos tipos de dotaciones, tales como "con beneficios", "Unitized con beneficios» y
«unit-linked '. En la década de 1980, estos fueron vendidos por vendedor que decoroso sugiere que estas políticas son "garantizados"
para pagar la hipoteca al final del plazo. Sin embargo, el retorno de la inversión en estas políticas han caído por debajo de lo que
se consideraba hasta entonces la norma. En consecuencia, muchas de las políticas no valen lo que se preveía originalmente y no puede
compensar completamente el dinero prestado al final del plazo de las hipotecas ".
Equidad - En la terminología de la vivienda, la equidad es la diferencia entre el valor de la propiedad y el dinero que se adeuda en
la propiedad. Así que si la propiedad está valorada en £ 200,000 y £ 150,000 que debe en la hipoteca, usted tiene la equidad de £
50.000. Si se ofrecen en este momento, usted recibirá £ 50,000. Si el valor de la vivienda será inferior a la hipoteca entonces
usted tiene fondos propios negativos.
Freehold - Poseer el dominio absoluto significa que usted es propietario del total de los derechos a la propiedad y el terreno sobre
el que se construye.
Conferencia de Alto Nivel - Este es el mayor préstamo de carga (que se conocía anteriormente como garantía hipotecaria las
indemnizaciones). Se aplica en alrededor de tres cuartas partes de todos los prestamistas en los clientes que no pueden darse el
lujo de hacer un depósito del 10% del precio de la propiedad. En la práctica es un tipo de seguro destinado a proteger al
prestamista si usted no cumple con su hipoteca cuando el valor de su hogar es inferior al capital que pidió prestado. El único
seguro ofrece cobertura para el prestamista, no usted, y por lo general cuesta £ 1,500.
Informe de los compradores de vivienda - Una encuesta de propiedad destinados a proporcionar más información que una valoración
hipoteca, pero menos información que un estudio estructural completo. Esto ayudará a los prestatarios para decidir si hay que
comprar y ayudar al prestamista a decidir la cantidad a prestar.
Interés de Hipoteca - Esta es una hipoteca en sus pagos mensuales de sólo pagar los intereses de la hipoteca. Por lo tanto, al final
de la hipoteca, usted todavía tiene que pagar la suma total que tomó prestado. Se aconseja contar con un vehículo de inversión por
separado en el que se realizan los pagos destinados a la construcción de un fondo capaz de pagar el capital de la hipoteca al final
del plazo. inversiones típicas incluyen ISA, una pensión o una política de dotación.
AMI - Soportes para el asesor financiero independiente. Estos asesores son regulados por la Autoridad de Servicios Financieros. Para
ser clasificado como "independientes" tienen que ser capaces de ofrecer la gama completa de productos de todos los proveedores de
productos financieros. Ellos no tienen derecho a describirse a sí mismos como "independientes", si sólo puede ofrecer productos de
un panel restringido de entidades financieras. Un asesor financiero puede ser una banda de hombre o de trabajo para empresas muy
grandes. Antes de hacer cualquier recomendación, un AMI debe llevar a cabo una detallada hecho de encontrar lo son plenamente
conscientes de sus circunstancias financieras. A continuación, puede hacer sus recomendaciones para adaptarse a sus circunstancias
personales.
ISA - El ISA es una cuenta de ahorro individual, que es un método libre de impuestos de propiedad de acciones, la creación de una
cuenta de caja de ahorros o una póliza de seguros de vida. Usted puede usar un ISA para construir un capital para pagar una hipoteca
de interés solamente.
Se traspasa - Si su propiedad es de arrendamiento, la titularidad de la propiedad revierte al Freeholder en una fecha determinada.
Muchas casas se vendieron originalmente en 999 contratos de arrendamiento año, lo que significa que 999 años después de la fecha
inicial de los derechos de superficie, la titularidad de la propiedad revierte al Freeholder. Edificio en la ocupación múltiple,
tales como apartamentos, se venden siempre en un arrendamiento y por lo general tienen un período mucho más corto de arrendamiento -
100 y 125 años es bastante común. A menudo, con un bloque de apartamentos, los propietarios de apartamentos de forma individual del
propio arrendamientos, mientras que una sociedad de gestión, en la que tienen acciones, es dueño de la plena propiedad. Estos días,
sin embargo, los arrendatarios que viven en la propiedad tienen el derecho legal de comprar su dominio absoluto en los términos
establecidos por la legislación británica.
Seguro de Vida - Esto también se puede llamar a Plazo Seguros o, cuando específicamente relacionadas con la compra proprty, como
protección de la hipoteca de seguros. Está diseñado para pagar un impuesto de suma fija libre en el caso de su muerte para que su
hipoteca para ser pagado en su totalidad. Hay una serie de variantes como el nivel de vida a término de seguros y de disminución de
Seguro de Vida. Al principio de tomar un seguro por la suma total que ha tomado de su prestamista hipotecario y para el mismo número
de años a medida que han acordado en su hipoteca. Estas pólizas de seguro no tiene ninguna inversión o valor de rescate. Las primas
se basan en una serie de factores - las principales son la cantidad de cobertura que necesita, su edad, salud y cuántos años desea
ser asegurado.
Período de bloqueo - Este es el período mínimo que han puesto de acuerdo para quedarse con el prestamista. Dependiendo de la oferta,
podría ser tan bajo como seis meses a la totalidad del término. Si desea cancelar la hipoteca o remortgage durante el período de
bloqueo, que siempre tendrá que pagar multas redención. Siempre asegúrese de saber el tiempo que se fija la de su hipoteca.
LTV - Literalmente significa préstamo / valor. Esta es una medida de la cantidad de la hipoteca con el valor de la propiedad o el
precio que está pagando. A £ 157,500 hipoteca sobre una propiedad por el que pagó £ 175,000 sería un LTV del 90%. Los prestamistas
suelen cobrar una indemnización hipoteca Prima de hipotecas con un préstamo a valor de cualquier cosa alrededor del 75%. Algunos no
lo hacen preguntas sobre esto.
MIG - Esto ahora ha cambiado su nombre por el de CLH. Véase más arriba.
Hipoteca - Una hipoteca es un préstamo a largo plazo contraídos con el fin de comprar una propiedad con pago asegurado en esa
propiedad. Así que si usted no mantiene a los términos de pago, el prestamista puede tomar posesión de la propiedad, lo venden y
retener el dinero que se les debe. Cualquier saldo se paga a usted. Si la propiedad se vende por menos de lo que debe a su
prestamista, usted seguirá obligado a pagar el déficit.
Mortgage Advisor - El 31 de octubre de 2004, la venta de hipotecas en el Reino Unido fue objeto de la misión de vigilancia de la
Ciudad, La Autoridad de Servicios Financieros (FSA). A partir de esa fecha cualquier persona que proporcione asesoramiento
hipotecario tuvo que ser registrado con la FSA y regirse por sus normas de conducta, los métodos de operación y programas de
formación, etc El objetivo ha sido mejorar la vida de los consumidores al ofrecer una mejor protección, información clara y el
acceso a la reparación de asesoramiento pobres.
Negativo Equidad - valor patrimonial negativo es cuando el valor de su hogar es inferior a la cantidad que usted debe en su
hipoteca, además de los otros préstamos garantizados en su contra. Puede ocurrir muy fácilmente si se toma una hipoteca del 100% o
si los precios inmobiliarios caen. (Véase también superior de carga y Préstamo)
Portátil - Esta es una medida de lo fácil que es pasar de una hipoteca de una propiedad a otra debería plantearse el cambio de
propiedad se requiere. Esto es vital si se mueven durante el lock-in-período y desea evitar las sanciones redención.
Reembolso de la hipoteca - Es lo mismo que una capital y una hipoteca de interés - ver arriba.
Búsquedas - Durante el proceso de traspaso, el comprador tiene que estar seguro de que el vendedor tiene el título de propiedad e
identificar cualquier asunto puede afectar a la propiedad de los futuros propietarios de la propiedad. Por ejemplo, si la propiedad
se ve afectada por cualquier propuesta de construcción de carreteras, si hay órdenes de conservación que afectan a la propiedad, es
un edificio protegido y ha sido construido de acuerdo con la planificación de las condiciones y reglamentos de construcción. Las
búsquedas también se mostrará si hay minas en o cerca de la propiedad. Esta información se obtiene por el empresario de la de
traspaso de SM el Registro de la Propiedad y la Autoridad Local. Estas investigaciones se conocen colectivamente como "Búsquedas".
Auto-Certificación - Si tiene dificultad en el suministro de documentación que "demuestra" su ingreso a un prestamista hipotecario
prospectivo, es posible que tenga una hipoteca de autocertificación. En esencia usted personalmente lo que certifica su ingreso
completo. Si recibe bonos de alta, o el trabajo estacional o por encargo, o por cuenta propia que puede ser su mejor opción. Usted
declara sus ingresos además de algunas pruebas de que su declaración es razonable. Lo ideal sería que los prestamistas quieren ver
los ingresos garantizados tanto como sea posible. Para compensar al prestamista por el riesgo que están asumiendo una hipoteca auto-
certificado, se le cobrará una tasa de interés más alta, normalmente de 1% sobre su tipo de interés variable estándar.
Del impuesto del timbre Impuesto Territorial (comúnmente conocido simplemente como el derecho de timbre) - Usted paga impuesto sobre
el timbre de tierras fiscales en la propiedad como casas, apartamentos, edificios y terrenos. Si el precio de compra es de £ 120,000
o menos, usted no paga ningún impuesto sobre el timbre de tierras fiscales. Si el precio es más de £ 120.000, a pagar entre uno y
cuatro por ciento del precio de compra total, en una escala móvil.
Hasta £ 120,000 - No hay derechos exigibles
£ 120,001 a £ 250,000 - 1% * los derechos exigibles
£ 250,001 a £ 500,000 - 3% de arancel a pagar
£ 500,001 y más - 4% los derechos exigibles
* Si usted está comprando una propiedad de un área designada por el gobierno como "desfavorecidos", usted no paga ningún impuesto
sobre el timbre de tierras fiscales, si el precio de compra es de £ 150,000 o menos.
¿Sabía usted? Del impuesto del timbre se introdujo originalmente por Guillermo de Orange cuando era rey de Inglaterra.
Encuesta sobre la estructura - El informe más completo se puede obtener con la condición de la propiedad que usted está considerando
comprar. El inspector examinará en detalle en el interior y exterior de la propiedad y le informará si la propiedad está en buenas
condiciones estructurales. Todos los defectos mayores y menores en el edificio también se mostrará y debe decir lo que los trabajos
de mantenimiento pueden ser necesarios, ya sea ahora o en el futuro. Usted debe asegurarse de que el ámbito de aplicación de la
encuesta se acuerde por escrito antes de encargarlo. En caso de la encuesta de identificar los problemas, los utilizan para negociar
una reducción en el precio antes de que los contratos de cambio.
Tasa Variable - Esto es cuando la tasa de interés que paga sobre su hipoteca puede subir o bajar dependiendo de los cambios a la
tasa del prestamista variable estándar. Si usted tiene una hipoteca de tasa variable sus pagos mensuales de la hipoteca cambiará
cada vez que el prestamista cambios la tasa de interés.
Valoración - Aquí es donde un tasador designado por su prestamista propuesta, las visitas de la propiedad a fin de estimar su valor
actual. Este valor es usado por el prestamista como base para su seguridad y para calcular su préstamo / valor Ratio. El prestatario
nunca ve la valoración. Con algunas ofertas hipotecarias que el prestamista absorbe el costo de la valoración, pero en muchos casos,
el prestatario tiene que pagar por adelantado.
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