Cómo una hipoteca inversa puede beneficiar a propietarios de viviendas mayores de 62 años

Cómo una hipoteca inversa puede beneficiar a propietarios de viviendas mayores de 62 años

Contar palabras:
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Resumen:
Los hechos relacionados con las hipotecas inversas. Lo que usted necesita saber para tomar una decisión informada acerca de sus finanzas y su hogar.


Palabras clave:
hipoteca inversa, la hipoteca de California


Cuerpo del artículo:
Las hipotecas inversas dar a los propietarios elegibles la posibilidad de acceder al dinero que han almacenado como la equidad en sus hogares. Están diseñados para construir la independencia de los ancianos personal y financiera por la provisión de fondos sin el requisito de un pago mensual por el tiempo que viven en el hogar.

Los propietarios de viviendas mayores de 62 años pueden beneficiarse en gran medida por el examen de las posibilidades y las opciones de una hipoteca inversa puede darse el lujo con un prestamista o un consejero. Estos tipos de préstamos ofrecen una manera de pedir prestado contra el valor de su casa para crear una fuente gratuita estable, continua y el impuesto de la renta usable o una importante fuente de ingresos complementarios, todo ello sin tener que cambiar sus condiciones de vida actuales.

La mejor parte de este tipo de préstamo es que usted no está obligado a devolver la parte del préstamo, siempre y cuando viven en su casa y no incumple cualquiera de los términos y condiciones de la hipoteca inversa. Sin embargo, es importante que usted es diligente en la investigación de este tipo de préstamo único, ya que podría no ser adecuado para cada situación. Por ello, animamos a cualquier prestatario potencial interesado en una hipoteca inversa para investigar sus opciones primero con un asesor certificado de HUD o prestamista.

Otras buenas fuentes de información a las empresas familiares y amigos que tienen experiencia en tratar con las hipotecas inversas antes, ayudar a las organizaciones sin fines de lucro que ofrece a las personas mayores ', la AARP, American Society on Aging, y sitios de la autoridad en Internet que ofrecen artículos y recursos útiles sobre la hipoteca inversa industria.

Mientras que es simple de entender en teoría, es importante saber cómo funcionan las hipotecas inversas. El producto de préstamos hipotecarios inversa obtuvo su nombre debido al hecho de que en vez de hacer pagos de la hipoteca, el prestamista paga al prestatario en realidad la creación de una especie de relación inversa con respecto al producto hipotecario tradicional. La fuente de fondos para el dinero recibido es la capital almacenado en su casa. La característica única de este préstamo es que a diferencia de las hipotecas convencionales, donde el saldo del préstamo se hace más pequeño cada una polilla que hacer un pago, el saldo del préstamo de una hipoteca inversa se hace más grande con el tiempo.

El principal de los préstamos aumenta con cada pago recibido, lo que incluye intereses y otros cargos acumulados cada mes en el total de fondos avanzadas para usted. Que mantengan la propiedad de su casa en todas las hipotecas inversas, y muchos no exigir el reembolso por el tiempo que usted ocupa su casa, pagar sus impuestos a la propiedad y los gastos del seguro contra riesgos, y seguir manteniendo la propiedad.

Al salir de su casa de forma permanente el saldo de su préstamo se vence. También es importante tener en cuenta que su obligación legal de pagar el préstamo no puede ser más que el valor de mercado de su casa en el momento de salir de la propiedad. Esto significa que el prestamista no puede exigir la devolución del préstamo de sus herederos o de cualquier otro activo de la propiedad en sí.

Hoy en día los 2 principales tipos de préstamo de hipoteca inversa proporcionada por la Fannie Mae (Federal National Mortgage Association) es el guardián de HECM y de Interior. Estos préstamos asegurar que el prestatario que él o ella nunca tendrá que pagar más que el saldo del préstamo o el valor de la propiedad, el que sea menor, y no hay otros activos que el hogar debe ser utilizado para pagar la deuda.

También a diferencia de las hipotecas convencionales de este tipo de préstamos no tienen ni una fecha de vencimiento fijo, ni una cantidad de la hipoteca fija. Muchos prestatarios familiarizado con el préstamo con garantía hipotecaria son a menudo escépticos acerca de las hipotecas inversas y simplemente lo ven como un tipo de préstamo con garantía hipotecaria y, a veces incluso pienso que es una estafa.

Por esta razón, es importante entender la diferencia entre los préstamos con garantía hipotecaria e hipotecas revertidas. Con un HELOC (Home Equity Línea de Crédito), debe hacer pagos mensuales regulares a la entidad crediticia con el fin de pagar el préstamo, de hecho, sus reembolsos comenzar tan pronto como su préstamo. Si usted no puede hacer los pagos mensuales de un préstamo de equidad de casa tradicional, un prestamista hipotecario puede ejecutar la hipoteca de su casa, que le pone en una posición donde usted tiene que vender su casa para pagar el préstamo o lo pierde para el prestamista.

Otra diferencia notable es el hecho de que algunos préstamos con garantía hipotecaria también requieren que vuelva a calificar para el préstamo de cada año, y si usted no puede volver a calificar, el prestamista puede requerir que usted pague el préstamo en su totalidad de inmediato. Además, con el fin de calificar para un préstamo de equidad de casa tradicional, debe tener fondos suficientes y la relación deuda-ingreso con el fin de ser aprobado el préstamo.

Las hipotecas inversas sin embargo, como el HECM y de la Hipoteca Casa Keeper, no requiere pagos mensuales, ahorrándole de la necesidad de calificar a través del proceso de préstamo tradicional y muchas veces difícil. De hecho, la devolución de estos préstamos no se requiere, siempre que su propiedad sigue siendo su residencia principal y estar al corriente en el pago de sus impuestos de propiedad y los gastos del seguro contra riesgos. Otra condición que hace que la hipoteca inversa tan especial es el hecho de que sus ingresos no se convierta en un factor en la calificación de estos préstamos, ni se le requiere para re-calificar cada año.