Cómo construir una calculadora de hipotecas de forma gratuita en Microsoft Excel

Cómo construir una calculadora de hipotecas de forma gratuita en Microsoft Excel

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Resumen:
Uno de los aspectos realmente fresco partes de Microsoft Excel es la funciones de Microsoft ha creado para que usted utilice. Esto significa que en lugar de tener que desarrollar una función de partir de cero puede utilizar los pre-construidos para realizar una gran cantidad de tareas como la construcción de su propio Calculadora de Hipotecas. La calculadora de hipotecas o de la función PMT es una de las muchas funciones financieras disponibles.


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Cuerpo del artículo:Uno de los aspectos realmente fresco partes de Microsoft Excel es la funciones de Microsoft ha creado para que usted utilice. Esto significa que en lugar de tener que desarrollar una función de partir de cero puede utilizar los pre-construidos para realizar una gran cantidad de tareas como la construcción de su propio Calculadora de Hipotecas. La calculadora de hipotecas o de la función PMT es una de las muchas funciones financieras disponibles.

Muy bien, así como construir una calculadora de hipotecas ...

Lo primero que tenemos que hacer es empezar por la creación de una pocas líneas de base. Así que le permite comenzar por iniciar un nuevo libro y haciendo clic en la celda A1 en primer lugar. Ingrese en la celda A1 de la dirección de la partida - Mensual reembolso de préstamos. Siguiente apagar, entrar en la celda A2 dirección - Monto del préstamo, A3 dirección de celda - Tasa de Interés, A4 dirección de celda - La duración del préstamo y luego, en A6 - Cuota mensual.

En la calculadora de hipotecas ejemplo, tomaremos el monto del préstamo, tasa de interés y duración de los préstamos y calcular su reembolso mensual. Bueno por lo que en el campo correspondiente B1 entrar en el valor de $ 200.000 y asegúrese de que el formato de campo como una moneda. En la celda B2 escriba un valor de 9,25% y el formato al campo como un porcentaje y, finalmente, entrar en un valor para la duración del préstamo de 25. El valor que introduzca en la longitud del campo del préstamo es en años.

Ahora es el momento de crear la fórmula que va a hacer su cálculo para el plazo mensual. La función se utilizará para este cálculo se llama la función PAGO. La función PMT siempre devuelve un número negativo para una de las cosas que tendremos que hacer es convertirlo en un número positivo, pero un poco sobre eso más adelante.

Hay tres argumentos que usaremos para esta fórmula y que son -

= PMT (Tasa de interés mensual, cantidad de pagos, monto del préstamo)

Así que para calcular la tasa de interés mensual, simplemente tomar el valor en B3 y la dividimos por 12 - B3/12. La función PMT trabaja sobre la base del número de pagos que van a hacer, así que si vamos a hacer pagos mensuales de la hipoteca simplemente tomamos el número de años en la celda B4 y se multiplica por 12 - B4 * 12.

Esto significa que para calcular el plazo mensual de la hipoteca hay que introducir la siguiente fórmula --

= PMT (B3/12, B4 * 12, B2)

Ahora, como he dicho antes, la función PAGO siempre devuelve un valor negativo, por lo que para convertir esto en un valor positivo, simplemente escriba la función PMT con la función absoluta encapsular como se muestra a continuación --

= ABS (PMT (B3/12, B4 * 12, B2))

Simplemente escriba la fórmula anterior en la celda B6 y pulse la tecla Enter. Usted debe ahora el formato B6 dirección de la celda como moneda y que puede hacer que simplemente pulsando el símbolo de dólar en la barra de herramientas Formato. Tan pronto como se introduzca la fórmula y presione ENTRAR usted debe obtener un resultado de $ 1712,76. Si usted no recibe esta respuesta, basta con volver y asegúrese de que ha introducido la fórmula correctamente.

Lo bueno de esta calculadora de hipotecas es que se puede volver atrás y cambiar cualquiera de los valores en B2, B3 y B4, que son el monto del préstamo, tasa de interés y duración de los préstamos para trabajar lo que sus pagos mensuales de la hipoteca será.

Lo bueno acerca de esta herramienta simple es que le diga si realmente rápidamente grandes cantidades de préstamos del banco vale la pena y si realmente puede pagar la hipoteca. ¿Por qué no echa un vistazo a lo que su pago se si su tasa de interés subió un 2 o un 3%, puede ser muy interesante ver el impacto en su presupuesto.

Herramientas simples como esto puede ahorrarle miles de dólares y también le puede ayudar a ver qué cambios las tasas de interés tendrá en su propio presupuesto. Es sin duda vale la pena a ti mismo edificio de una hoja de cálculo de presupuestos y la calculadora de hipotecas para elaborar lo que usted realmente puede pagar todo en estos tiempos de incertidumbre.