Cómo leer una hoja de Prestador Precio al por mayor y Beat Bancos Hipotecarios y Corredores en su propio juego!

Cómo leer una hoja de Prestador Precio al por mayor y Beat Bancos Hipotecarios y Corredores en su propio juego!

Contar palabras:
1155

Resumen:
Los bancos hipotecarios y corredores de todos los días se están cerrando compradores y refinanciadores a un ritmo mayor de lo que merecen! Esta subiendo artificial de la tasa y los ingresos creados por ello se ocultan por parte del cliente. Esto oculta rasga-off de la hipoteca de los consumidores se denomina Rendimiento Spread Premium overchaging si el préstamo se origina por un corredor y Premium Service Release sobrecarga si el préstamo se origina por un banco hipotecario ... ya sabes, Countrywide, Wells Fargo, o el Banco de América.


Palabras clave:
banco hipotecario, agente de hipotecas, la prima de margen de rendimiento


Cuerpo del artículo:
Los bancos hipotecarios y corredores de todos los días se están cerrando compradores y refinanciadores a un ritmo mayor de lo que merecen! Esta subiendo artificial de la tasa y los ingresos creados por ello se ocultan por parte del cliente. Esto oculta rasga-off de la hipoteca de los consumidores se denomina Rendimiento Spread Premium overchaging si el préstamo se origina por un corredor y Premium Service Release sobrecarga si el préstamo se origina por un banco hipotecario ... ya sabes, Countrywide, Wells Fargo, o el Banco de América.

El profesor Howell E. Jackson, Decano Asociado de Investigación y Programas Especiales de la Harvard Law School, declaró ante el Comité Bancario del Senado el 8 de enero de 2002, y declaró lo siguiente:

... La gran mayoría de los prestatarios de pagar las primas de rendimiento de difusión - del orden de 85 a 90 por ciento de todas las transacciones. Por otra parte, el importe medio de las primas de margen de rendimiento es bastante importante, del orden de 1.850 dólares por transacción, por lo que estos pagos la fuente más importante de ingresos para los agentes hipotecarios. En otras palabras, en contra de los supuestos departamentos, el rendimiento de las primas de propagación no son una forma opcional de financiación a disposición de un número limitado de los prestatarios con necesidades especiales. Más bien estos pagos constituyen con diferencia la mayor fuente de compensación para los corredores de hipoteca y se imponen en casi todos los prestatarios que obtienen hipotecas o refinanciaciones a través de este segmento de la industria.

Si el profesor Jackson testificó el Service Release Premium que reciben los bancos hipotecarios, estoy seguro de que su statments se hacen eco de la misma que la anterior.

Los Gobiernos propios números, que son extremadamente subestimadas debo añadir, por ejemplo este diferencial de rendimiento y de la prima Service Release sobrecarga costos de los propietarios estadounidenses de origen 16000 millones dólares al año ... cada ningún cada año!

Para vencer a estos chicos en su propio juego, usted simplemente tiene que aprender la forma en que el precio de un préstamo incluyendo esta estafa! La lectura de este artículo es un buen comienzo, sin embargo, la guía completa para eliminar Rendimiento Difundir y Premium Service Release sobrecarga se describe en mi libro, hipoteca Secrets Exposed!. Vea la caja del recurso en la parte inferior para más información.

La comprensión de cómo el precio de un préstamo mediante la lectura de Banco Hipotecario Tasa Sheets es realmente muy fácil que pueda parecer intimidante al principio. Todo se aclarará a medida que lee este relato de cómo lo hacemos en nuestra empresa, la integridad First Mortgage, Inc. en Denver. Por lo tanto, resolver y tomar los 10 minutos para leer este artículo y comprender esta práctica.

Si lo hace, le ahorrará 10 s de 1.000 dólares durante su vida de posesión y la financiación casas. Un precio pequeño a pagar de verdad!

¡Aquí vamos!

Todos los prestamistas hipotecarios con los que trabajamos en la integridad de First Mortgage, Inc., aportan con listas de tarifas a diario a través de Internet o por fax. Seguimos las tasas varias veces al día con el fin de citar correctamente la mejor tarifa disponible y el plazo para nuestros clientes. Al revisar la hoja de tarifas, que también determinan que la tasa no va a crear una rebaja de la entidad crediticia se conoce como prima de rendimiento propagación. Creemos subiendo su ritmo para que los ingresos adicionales por la comisión de apertura del 1% es engañosa, deshonesta, y una práctica mal negocio ... créeme, otras empresas no tienen esa opinión.


Vamos a utilizar la hoja de datos de tasa de abajo para demostrar cómo se determina la tasa que se citan a nuestros deudores. También le mostrará mediante el correspondiente Estudio de datos SAS cómo otros corredores y los bancos están haciendo enormes ganancias no revelada en forma de propagación de rendimiento de primera calidad.

Prestador hoja de tarifas (véase más adelante) los datos fueron recogidos a partir de (Ampro hipoteca) un verdadero prestamista al por mayor de hoja de tarifas de fecha 03/10/2006. Usted puede confirmar los datos de SAS es real y visitando HSH.com.

30 Años Fijo
Tasa del 15 Día 30 Día 45 Día
5.750% 1.350 1.475 1.600
5,875% 0,611 0,736 0,861
6.000% 0.039 0.164 1.826
6,125% (0,392) (0,267) (0,142)
6,250% (0,773) (0,648) (0,523)
6,375% (1,180) (1,055) (0,930)
6,500% (1,623) (1,498) (1,373)
6.625% (2.029) (1.904) (1.773)
6 .. 750% (2.280) (2.155) (2.030)

HSH Associates Las Naciones mayor editor de la hipoteca
La hipoteca de las Naciones Mercado: Precios Promedio de Hipotecas Residenciales semana que termina el 10 de marzo 2006
Ocupadas por sus propietarios 1.4 Familia y Condominios: Anteriormente ocupado Casas Fuente: HSH Asociados

 Ave Nacional. ENCUESTA hipotecas convencionales
 30 por Año
 6,51%

 

En nuestro ejemplo, se citan los prestatarios un tipo de 30 años que lleva un periodo de bloqueo de 30 días. Si estamos tratando de ganar sólo una cuota del 1,0% de origen y sin prima de margen de rendimiento (nuevo pago final), se citan la tasa de 6.000%. De acuerdo con la hoja de tarifas, en realidad cuesta 6.000% 0.164% de descuento por pagar al Prestamista no Integridad Primera Hipoteca. En esta hoja de tarifas, 6.000% es lo más cercano a la par que los precios que podamos conseguir. Como se puede ver el tipo de orden superior, crea 6,125% 0,267% de rendimiento Spread Premium y eso no es bueno. (Yo sí puedo "se muestra en (0.267) entre paréntesis). Así que con este ejemplo, ver los costos de un préstamo al 6,00% con nosotros.

Tasa: 6.000%, préstamo de $ 200,000 x Corredor Hipotecario 1,0% del costo de originación + 0.164 de descuento = $ 200.000 x 1,164% = $ 2,328.00


Ahora vamos a mostrar cómo todo el mundo lo hace! En primer lugar se dan cuenta que los bancos y corredores por lo general no se citan la tarifa que va a cerrar con ellos ... cebo-y-interruptor con bajas tasas de pelota y reducir artificialmente los costos de cierre para que usted aplica con ellos. Luego, el día de cierre, las tasas y los costos son más altos de lo que esperaba, sino que demandan su Estimación de Buena Fe fue de hecho justamente eso ... una estimación. Tienes la camioneta en movimiento al ralentí en el estacionamiento, por lo que firma. Cuentan con el hecho de que están pintados en una esquina y tenemos una sola opción ... signo.

¿Cómo puedo saber que esto es cierto? Una de las razones es de 15 años de gente preguntando, "¿Cómo fue su último préstamo ir ... sorpresas en el cierre?" Aproximadamente el 85% de esas personas responder, sí a eso. En segundo lugar, todas las encuestas de salida de cierre llevado a cabo por Fannie Mae y Freddie Mac muestran los mismos resultados. Pero la razón más convincente es por encima de SAS datos de la encuesta. Muestra para la semana que finalizó el 10 de marzo 2006, la tasa nacional promedio de interés de los préstamos se cerró 6,51%!

 (NOTA: SAS tiene un acuerdo con sus participantes 2000 + encuesta para darles cerrado las tasas de préstamo, no vestíbulo tasas u otros tipos de reclamo.)

Les garantizo que toda esa gente no ha firmado un Estimado de Buena Fe en la aplicación mostrándoles un 6,5% debido a que no es el tipo de publicidad en todas las noticias, anuncios de radio, y el Internet a través de la previa de 4-6 semanas, cuando estas personas estaban aplicando . El oficial de préstamo para el banco o corredor no podía muy fácilmente anunciar 6,00% y que firmen en el 6,5% ... todo el mundo se resisten a ello. Así que mostrarles 6,00%, que firmen, y luego en algún momento durante el proceso o sólo en el cierre, el prestatario se informó a su tasa tuvo que ser ajustado al alza. El oficial de préstamo se ponen muy creativos en la explicación de todas las razones para que esto tenía que suceder, pero basta con decir que este era el plan desde el principio. Así que con este tipo de datos de la hoja, echemos un vistazo a lo que hicieron.

Precio: 6.500%, préstamo de $ 200,000 Hipoteca x 1.0% del costo de originación Corredor 1.498 YSP = $ 200.000 x 2,498% = $ 4,996.00

Los bancos y los corredores simplemente no puede renunciar a la propagación de rendimiento de primera calidad debido a la sobrecarga por lo menos se duplica sus ingresos por cada préstamo!

Ahora, con este tutorial y nuestras actualizaciones diarias hoja de tarifas que puede protegerse de los consumidores más atroces estafa de la historia.

¡Buena suerte!