Hipoteca Illinois - ¿Qué se puede esperar al comprar una vivienda en Illinois
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Resumen:
Tal vez usted está comprando su primera casa en Illinois, o de repente está de mudarse a otro estado de Illinois. De cualquier manera, es importante que usted se educa sobre los préstamos hipotecarios de Illinois antes de comprar una casa y la hipoteca. En este artículo se explica lo que necesita saber antes de comprar una casa en Illinois.
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Cuerpo del artículo:
Tal vez usted está comprando su primera casa en Illinois, o de repente está de mudarse a otro estado de Illinois. De cualquier manera, es importante que usted se educa sobre los préstamos hipotecarios de Illinois antes de comprar una casa y la hipoteca. En este artículo se explica lo que necesita saber antes de comprar una casa en Illinois:
El precio de las viviendas en Illinois, varía ampliamente entre los códigos postales. Por ejemplo, en Chicago, Illinois, el precio promedio de una casa en el verano de 2005 fue de 305.000 dólares, sin embargo, el precio promedio de una casa en Oak Brook, Illinois, fue de 1,5 millones de euros. En general, el precio promedio de una casa en Illinois en 2004 fue de 179.000 dólares.
La tasa de crecimiento del empleo en Illinois es inferior a la media nacional, entre los más bajos de la nación. Además, en los últimos años los precios de las casas en Illinois han estado subiendo más rápido que los ingresos personales. Sin embargo, la tasa de ejecuciones hipotecarias y las bancarrotas en Illinois son más bajos que el promedio nacional. La tasa de apreciación hogar es menor que, aunque próximas, la tasa media nacional de apreciación casa.
Illinois tiene ciertas leyes que se aplican a sus hipotecas. Por ejemplo, multas por pago adelantado no se les permite a ambos brazos o las hipotecas de tasa fija con mayores tasas de interés del ocho por ciento. Además, Illinois aprobó una Ley de Préstamos de Alto Riesgo en 2003 en un intento de contrarrestar las prácticas de préstamos abusivos.
Si bien la Ley de Préstamos de Alto Riesgo no pone límites a las tasas de interés y costos de cierre, que prohíbe el uso de ciertos tipos de préstamos. Préstamos con tasas de interés que exceden la tasa de los bonos del Tesoro de valores en más de un seis por ciento en una hipoteca de primer grado u ocho por ciento sobre una segunda hipoteca y préstamos en los que el total de puntos y cuotas a pagar por el prestatario al cierre de más de ocho por ciento del total monto del préstamo están sujetos a ciertas normas y limitaciones.
Los prestamistas pueden otorgar préstamos de alto costo, pero deben cumplir con ciertas restricciones. Por ejemplo, los prestamistas no pueden cobrar penalidades de reembolso después de que el prestatario ha sido dueño de la casa durante tres años, no puede crear un calendario de pagos que se traduce en un aumento en el monto del capital adeudado, y que razonablemente debe creer que el prestatario podrá hacer los pagos de su hipoteca.
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