Cuatro Palabras Peligrosas - "Usted puede financiar de nuevo más tarde"

Cuatro Palabras Peligrosas - "Usted puede financiar de nuevo más tarde"

Contar palabras:
424

Resumen:
No se deje confundir o inducir a error cuando el prestamista le insta a tomar un préstamo con términos que usted no pueda pagar. Su
sugerencia de que usted puede refinanciar más tarde no le ayudará si usted no puede pagar los pagos ahora.


Palabras clave:
casa préstamo, línea de crédito, hipoteca en segundo lugar, deducibles de impuestos, la consolidación de deuda, las viviendas de
evaluación, consolidación de deudas, hipoteca inversa, la inversión de bienes raíces, de reparación de crédito


Cuerpo del artículo:
Comprar una casa es una propuesta costosa. Es la única cosa que la mayoría de la gente siempre va a comprar que tardará décadas en
pagar. Como tal, no es algo que la mayoría de los compradores de entrar a la ligera. Las exigencias financieras son importantes y el
pago tiene que hacerse cada mes durante los próximos treinta años. Añadiendo a la complejidad del proceso son los elevados precios
actuales del cielo de la vivienda y el hecho de que las tasas de interés están en constante aumento. Esto se suma a una situación en
la que muchos compradores pueden verse mirando a los préstamos que apenas pueden permitirse el lujo de pagar.

Los prestamistas son conscientes de estas situaciones de mercado que han hecho de comprar una casa una tarea difícil. La industria
ha respondido mediante la creación de una amplia variedad de opciones de préstamos con el fin de satisfacer las necesidades de casi
cualquier persona. Algunos de estos préstamos, sin embargo términos de la oferta, que puede hacer que la compra de una casa un poco
de una proposición arriesgada. Opción de ARM y los préstamos de interés solamente puede tanto a los compradores de choque durante
varios años en el futuro cuando se modifica, creando un enorme aumento en los pagos mensuales. Sin embargo, a veces, cuando el
comprador le pregunta sobre estas cosas, el prestamista le responderá con "Usted puede financiar de nuevo más tarde."

En teoría, eso es cierto. Suponiendo que el préstamo no tiene pena de pronto pago excesivamente caro, el comprador debe ser capaz de
financiar de nuevo en cualquier momento. Pero ser capaz de refinanciar es una cosa, que las condiciones del mercado que hacen que la
refinanciación de una decisión inteligente es algo más. La mayoría de la gente puede recordar finales de 1970, cuando las tasas de
interés para viviendas superó el 15%. Si bien las tasas han estado cerca de sus mínimos históricos recientemente, no hay garantía de
que no subirá el nivel de nuevo. Si lo hacen, la refinanciación, aunque es posible, sin duda sería una mala idea.

Las tasas de interés no son la única circunstancia imprevista que pueda surgir. La economía podría tener una caída y podría tener
que aceptar una reducción salarial. O el mercado podría suavizar, causando valores de las propiedades a declinar. Cualquiera de
estos podría hacer que la refinanciación de una casa que sólo se puede apenas permitirse el lujo de varios años difíciles o incluso
imposibles a partir de ahora.

Cuando un prestamista señala que siempre se puede refinanciar más tarde, él o ella está diciendo la verdad en general. Pero tomar un
préstamo hipotecario con condiciones que están estirando sus finanzas, mientras que ahora el supuesto de que usted puede hacerlo
mejor más adelante por la refinanciación es mala planificación financiera. Si el préstamo que está considerando es caro hasta el
punto de refinanciamiento más adelante es una necesidad, es probable que la compra de una casa que usted no puede permitirse.