¿Qué es una Hipoteca Flexible?

¿Qué es una Hipoteca Flexible?

Contar palabras:
571

Resumen:
Una hipoteca flexible es un préstamo garantizado, lo que puede ser pagado en distintas cantidades, mientras que el acceso a la
equidad de la vivienda (dentro de los límites acordados previamente).

Hay cinco características clave de una hipoteca flexible: la capacidad de pagar la hipoteca antes de tiempo a través de pagos en
exceso o pagos de suma global, la capacidad de pedir prestado dinero mediante la retirada de cantidades a tanto alzado, lo que hace
insuficientes, y con las vacaciones de pago. Una hipoteca flexible que da más control que con un tipo tradicional ...


Palabras clave:
hipoteca compensada, hipoteca flexible, que se compensan las hipotecas, hipotecas flexibles


Cuerpo del artículo:
Una hipoteca flexible es un préstamo garantizado, lo que puede ser pagado en distintas cantidades, mientras que el acceso a la
equidad de la vivienda (dentro de los límites acordados previamente).

Hay cinco características clave de una hipoteca flexible: la capacidad de pagar la hipoteca antes de tiempo a través de pagos en
exceso o pagos de suma global, la capacidad de pedir prestado dinero mediante la retirada de cantidades a tanto alzado, lo que hace
insuficientes, y con las vacaciones de pago. Una hipoteca flexible que da más control que con un tipo tradicional de la hipoteca, y
la función de pago en exceso puede ahorrar mucho dinero en su hipoteca, por ejemplo:

Ejemplo 1: £ 140,000 hipotecas, la tasa de interés de la hipoteca del 6%, plazo de 25 años.

pago de hipoteca mensual fue de £ 902 y aumentó en £ 50 a £ 952 - el coste total sería guardado £ 16,193 y el plazo de la hipoteca
ajustada sea 22.2 años.

Ejemplo 2: £ 100,000 hipotecas, la tasa de interés de la hipoteca al 7%, plazo de 30 años.

pago de hipoteca mensual fue de £ 665 y aumentó en £ 50 a £ 715 - el coste total sería guardado £ 31,193 y el plazo de la hipoteca
ajustada sea 24,2 años

pagos por una suma global también puede hacer una diferencia significativa a su hipoteca. Por ejemplo, £ 150,000 hipotecas, la tasa
de interés del 7%, la hipoteca plazo de 25 años - si usted hizo un pago de £ 10,000 suma global a los 5 años de tener la hipoteca,
los intereses ahorrados sería de £ 26,576.81 y el ahorro de tiempo sería de 2 años y 10 meses. Si usted hizo la £ 10,000 pago único
después de 1 año de tener la hipoteca, los intereses ahorrados sería de £ 36,949.05 y el ahorro de tiempo sería de 3 años y 8 meses
(todas las cifras son aproximadas).

Dos razones adicionales para realizar pagos en exceso de su deuda con una hipoteca flexible son:

interés Ahorro - el interés que se cobra en su hipoteca es normalmente más alto que el promedio de ahorros cuenta. Por lo tanto, es
mejor pagar su hipoteca con una tasa de interés del 6,9%, de poner su dinero en una cuenta de ahorros con una tasa de interés del
4,3%.

Reducir la deuda de capital - todos los pagos adicionales a reducir la deuda de capital en lugar de pagar el interés de su hipoteca
flexible, en principio, hasta el 95% de sus pagos mensuales de la hipoteca va en pagar el interés y sólo una pequeña cantidad de sus
pagos mensuales el pago se paga sobre la deuda de capital.

Una hipoteca flexible se puede adaptar al estilo de vida de un prestatario y las necesidades, ya que hay diferentes tipos de
hipotecas flexibles en el mercado. Algunas hipotecas flexibles pueden ser bastante restrictiva con ninguna facilidad de pago
incompleto y limitado acceso a pagos en exceso, mientras que otro tipo de hipoteca flexible puede dar mucho margen para los
prestatarios "para depositar y retirar sumas de cualquier cantidad en cualquier momento.

Una hipoteca flexible tiene una tasa de interés más alta que una hipoteca convencional, pero el punto clave de venta para una
hipoteca flexible es el ahorro a largo plazo sobre el interés que se pueden hacer por hacer pagos en exceso y pagos de sumas
globales para salir adelante en el calendario de pagos, lo que el pago de la hipoteca inicial. En una encuesta reciente de los
prestatarios que tenían una hipoteca flexible: 32% había utilizado el mecanismo de pago en exceso, y el 90% que había pagado en
exceso lo haría de nuevo. 51% que no había hecho pagos en exceso tenían previsto hacerlo en el futuro. 69% de los prestatarios que
habían hecho pagos en exceso había estado haciendo durante más de seis meses, y 87% la intención de continuar pagando la hipoteca
hasta que se canceló. La mayoría de overpayers considerada pagos en exceso como un plan a largo plazo para la compensación de su
deuda hipotecaria y el ahorro de dinero en el largo plazo.

A pesar de la hipoteca flexible es un tipo relativamente nuevo de la hipoteca en el mercado, se está convirtiendo en una opción cada
vez más popular para los prestatarios y los prestamistas predicen que la hipoteca será más flexible con capacidad para los
prestatarios ".