Hipoteca de tasa fija vs Hipoteca de Tasa Ajustable

Hipoteca de tasa fija vs Hipoteca de Tasa Ajustable

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Resumen:
La distinción más básica entre los tipos de las hipotecas que están disponibles cuando usted está mirando para financiar la compra
de una nueva casa es como la tasa de interés se determina. Esencialmente, hay dos tipos de hipotecas - hipoteca de tasa fija y una
hipoteca de tasa ajustable.


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Cuerpo del artículo:
La distinción más básica entre los tipos de las hipotecas que están disponibles cuando usted está mirando para financiar la compra
de una nueva casa es como la tasa de interés se determina. Esencialmente, hay dos tipos de hipotecas - hipoteca de tasa fija y una
hipoteca de tasa ajustable. Si usted elige una hipoteca de tasa fija, la tasa de interés que usted paga en su hipoteca sigue siendo
la misma durante toda la vida del préstamo, no importa lo que las tasas de interés general que están haciendo. En una hipoteca de
tasa ajustable, la tasa de interés se ajusta periódicamente de acuerdo a un índice que sube y baja con los tiempos económicos. Hay
ventajas y desventajas a cualquiera, y no hay respuesta fácil ", que es mejor, una hipoteca de tasa fija o una hipoteca de tasa
ajustable?
La principal ventaja de una hipoteca de tasa fija es la estabilidad. Dado que la tasa de interés permanece igual
durante todo el curso del préstamo, el pago mensual es predecible. Usted puede contar con su pago hipotecario mensual a la misma
cantidad cada mes. En el lado negativo, debido a que la institución de crédito le da la oportunidad de elevar las tasas de interés
si el interés general de aumento de las tasas, los intereses de una hipoteca de tasa fija es probable que sea superior a la de una
hipoteca de tasa ajustable.
Un préstamo de hipoteca de tasa fija que tiene más sentido para aquellos que van a instalarse en su
casa durante muchos años. Mientras que los pagos iniciales pueden ser mayores que con una hipoteca de tasa ajustable, que se
extiende a los pagos durante un período más largo de tiempo puede minimizar el efecto en su presupuesto.
Una tasa de interés
ajustable es aquella que se ajusta periódicamente para tomar en cuenta el alza o baja de las tasas de interés estándar. En general,
el término ajustable es anual - en otras palabras, una vez al año la sociedad prestamista tiene el derecho de ajustar la tasa de
interés en su hipoteca de acuerdo con un índice elegido. Mientras que las hipotecas de tasa ajustable tienen más sentido en una
situación donde las tasas de interés están bajando, aunque es peligroso para contar con un continuo descenso en las tasas de
interés.

Prestamistas a menudo ofrecen hipotecas de tasa ajustable con el teaser de un primer año muy bajo ' "tasa de
interés. Después del primer año, sin embargo, la tasa de interés de su hipoteca puede aumentar a pasos agigantados. Aun así, hay
límites a la cantidad de una tasa de interés ajustable en realidad modifica. Esto depende de el índice elegido y los términos del
préstamo al que usted está de acuerdo. Usted puede aceptar un préstamo con un 2,3% un año de tasa ajustable, por ejemplo, que se
convierte en una hipoteca de tasa ajustable 4,1% en el primer período de ajuste.
Por último, hay un nuevo tipo de préstamo en
la ciudad. Un híbrido entre las hipotecas de tasa ajustable y las hipotecas de interés fijo, se les conoce como "retraso ajustable y
las hipotecas. Esencialmente, se bloquea en un tipo de interés fijo para un número de años - por ejemplo 3, 7 o 10. Al final de ese
período, el préstamo se convierte en una hipoteca de 1 año de tasa ajustable de acuerdo a los términos establecidos en la que firman
un acuerdo con la hipoteca o la institución financiera.