Hipotecas de moneda extranjera - Los pros y contras

Hipotecas de moneda extranjera - Los pros y contras

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Resumen:
Prácticamente todos los prestatarios de hipotecas ir con la corriente principal prestamista del Reino Unido para hacer la compra más grande de sus vidas, es lo hecho y para ser honestos la mayoría de las personas no se dan cuenta de que hay una alternativa viable - la hipoteca en moneda extranjera.

Las tasas de interés son razonablemente saludable en el Reino Unido en este momento, especialmente en comparación con la década de 1980, sin embargo las tasas de interés son mucho más altos aquí que se encuentran en la zona del euro, Suiza, Estados Unidos y Japón.

¿Sabía usted que ca ...


Palabras clave:
extranjera, las hipotecas, el riesgo, la apuesta


Cuerpo del artículo:
Prácticamente todos los prestatarios de hipotecas ir con la corriente principal prestamista del Reino Unido para hacer la compra más grande de sus vidas, es lo hecho y para ser honestos la mayoría de las personas no se dan cuenta de que hay una alternativa viable - la hipoteca en moneda extranjera.

Las tasas de interés son razonablemente saludable en el Reino Unido en este momento, especialmente en comparación con la década de 1980, sin embargo las tasas de interés son mucho más altos aquí que se encuentran en la zona del euro, Suiza, Estados Unidos y Japón.

¿Sabía que usted puede pedir prestado el capital que necesita para su adquisición de vivienda en euros, dólares de EE.UU., francos suizos o yenes en lugar de la ley? Esto significa que usted podría tomar ventaja de las tasas de interés más bajos en otras partes, que garantiza el préstamo en su casa.

Estos tres meses los tipos de interés de mercado le permiten comparar las tasas de interés del Reino Unido con otros países:

Yenes japoneses al 0,12%
Suiza 1,03%
La zona euro 2,46%
Dólares de los EE.UU. 4,48%
Libras esterlinas 4,64%

(Fuente: tres meses del mercado monetario Tarifas, Financial Times, 9 de diciembre de 2005)

Como puede ver, Sterling es significativamente mayor que algunos de los otros. Sin embargo, usted perderá algunas de esa ventaja, porque tendrá que pagar una prima a los préstamos en moneda de otro país. Sin embargo, si las tasas de interés siguen como están en este momento, entonces hay todavía grandes ahorros a realizar.

Probablemente se esté preguntando por qué, si el ahorro es tan bueno, sólo el 1% de las hipotecas del Reino Unido cabeza de familia se toman en divisas en el extranjero? Por desgracia, hay otros factores a considerar.

Las tasas de interés - puede ser impredecible y aunque se han mantenido estables durante años, algo inesperado podría suceder a ellos afectan (por ejemplo, el 9 / 11 ataques). Si las tasas de interés en el país en el que se de un aumento de los préstamos, entonces perdería mucha de la ventaja entre la hipoteca en moneda extranjera en el nivel de hipotecas del Reino Unido.

Los tipos de cambio - aquí está la zona más impredecible de riesgo. Debido a que pidió prestado en euros, por ejemplo, el préstamo debe ser pagado en euros. Si el euro / los tipos de cambio de ley fueron vinculados y el aumento y la disminución en la misma proporción, entonces no sería un problema, pero por supuesto que no es el caso.

Si esterlina se fortaleció frente al euro, a continuación, se le mascadas pulg Para pagar el préstamo, usted no tendría que convertir en ley tanto en euros, y que haría un gran ahorro. Ese es el escenario que hace que la hipoteca en moneda extranjera tan atractivo.

Sin embargo, si esterlina cae frente al euro, a continuación, va a estar fuera de su propio bolsillo, tener que pagar de manera más eficaz de lo que inicialmente prestado. Es una gran apuesta, y su casa se apoyará en él. Su hogar estará a merced de los tipos de cambio, por lo que podrían ganar o perder una cantidad significativa de dinero.

Para obtener una hipoteca en moneda extranjera se necesita un depósito de al menos 20% para su adquisición de vivienda, por lo que se necesita tener un buen flujo de caja para arreglarlo.

Hay una alternativa a la anterior, que representa menos riesgo. Puede vincular su hipoteca Reino Unido a una tasa de interés en un país diferente. Esto significa que no son juegos de azar en el tipo de cambio, pero todavía estará sujeta a la tasa de interés, con la esperanza de que no en cualquier punto de superar la tasa de interés del Reino Unido. Hay menos riesgo que implica, sin embargo este tipo de hipotecas te empate en un período más largo, es decir, 5 años, y las sanciones de rescate será mayor que el nominal. Hay un cierto grado de flexibilidad sin embargo, y que a menudo se puede transferir la hipoteca a otra propiedad si usted quiere pagar el préstamo antes de tiempo.

La opción anterior es particularmente popular con las hipotecas vinculadas a la tasa de interés franco suizo, debido a que sus tasas de interés se han mantenido por debajo de 1% durante los últimos cuatro años. La tasa de interés de la zona del euro también es muy estable, y no se ha movido en cinco años.

Sea cual sea su decisión, e incluso con una hipoteca de Reino Unido, es un juego y merece una gran cantidad de pensamiento. Probablemente vale la pena hablar con un especialista financiero al respecto. Hay un gran ahorro que se hizo, pero ¿tiene el estómago para ello?