Hipotecas FHA - Administración Federal de Vivienda

Hipotecas FHA - Administración Federal de Vivienda

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Resumen:
La Administración Federal de Vivienda ha estado ayudando a los estadounidenses a obtener préstamos por más de 70 años. He aquí un panorama general de la Administración, más conocido como el FHA.


Palabras clave:
FHA, la autoridad federal de vivienda, hipotecas, seguros, asegurados, hipotecas, préstamos para la vivienda, el pago inicial


Cuerpo del artículo:
La Administración Federal de Vivienda ha estado ayudando a los estadounidenses a obtener préstamos por más de 70 años. He aquí un panorama general de la Administración, más conocido como el FHA.

Administración Federal de Vivienda

La Administración Federal de Vivienda es, irónicamente, más de un asegurador que cualquier otra cosa. La FHA no otorgar préstamos hipotecarios a ti ya mí. En cambio, las aseguradoras de hipotecas y préstamos para la vivienda que nos brinda. Esto hace que los prestamistas más dispuestos a escribir los préstamos para las personas que de otro modo sería mal visto.

El aspecto de seguros de la FHA es una herramienta muy común utilizado por el gobierno federal para promover un comportamiento específico. Los préstamos para estudiantes son un ejemplo clásico. Una persona de 18 años de edad, por lo general no pueden calificar para un préstamo por un sándwich, pero los préstamos estudiantiles son abundantes y fáciles de conseguir. Esto es porque el gobierno federal desea promover la educación y lo hace mediante la garantía de los préstamos. Si usted deja de pagar al prestamista, el gobierno está en el gancho. La FHA ofrece seguros similares a los efectos de promover la propiedad de vivienda en los Estados Unidos. De hecho, la FHA es el mayor asegurador de la hipoteca en el mundo, hacerlo por más de 30 millones de hipotecas, ya que se creó en la década de 1930.

préstamos de la FHA son una opción muy atractiva de hipoteca. A diferencia de una hipoteca privada, los préstamos FHA están diseñados para cortar una ruptura importante para que pueda comprar una casa. La ruptura se presenta en forma de un pago inicial muy pequeño. El pago inicial típico es sólo el tres por ciento, un salto enorme en comparación con el 20 por ciento de la mayoría de los prestamistas hipotecarios tradicionales como para ver.

Para sorpresa de muchos, la FHA no se financia con el dinero de nuestros impuestos. En cambio, es financiado por los pagos de primas. Si usted va con un préstamo de la FHA, usted tendrá que pagar las primas de seguro de la FHA en la provisión de cargos del préstamo. Esto suele ocurrir durante los primeros cinco años del préstamo o hasta que el ratio de deuda en el hogar es de aproximadamente setenta y ocho por ciento. El cambio de cifras, así que asegúrate de obtener una descripción exacta si usted está considerando un préstamo de la FHA.

En muchos sentidos, la FHA ha revolucionado la industria de la hipoteca. Cuando se formó en 1934, propiedad de vivienda fue un hecho bastante raro. Para comprar una casa, normalmente tenía que dar un pago inicial equivalente a la mitad del valor de la vivienda. Las hipotecas fueron también bastante corto con un poco de ser sólo tres años. Al final de ese período de tiempo, había que subir con el total debido a continuación. Hablar de un mercado inmobiliario fuerte!

En última instancia, la FHA sirve como una fuerza estabilizadora en el mercado inmobiliario. Los prestamistas privados pueden cambiar los requisitos de la hipoteca para bien o para mal, que pueden impactar dramáticamente la capacidad de la gente a comprar casas. La FHA suaviza las fluctuaciones por ofrecer siempre un recurso de préstamo hipotecario.