Los préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac Hipoteca - Préstamos Conforme Proporcionar bajas tasas de interés

Los préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac Hipoteca - Préstamos Conforme Proporcionar bajas tasas de interés

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Resumen:
Conforme proporcionar préstamos bajos tipos de interés ya que son casi seguro que se puede comprar por Fannie Mae o Freddie Mac, que permite que más fondos estén disponibles para los prestatarios. Sin embargo, estas empresas han términos, como máximo del préstamo, que limite la cantidad que puede pedir prestado. Si usted no cumple con sus términos, tendrá que solicitar un préstamo no convencionales con tasas de interés ligeramente superior.

Préstamo compradores

Fannie Mae y Freddie Mac son empresas de propiedad de los accionistas que ...


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Conforme proporcionar préstamos bajos tipos de interés ya que son casi seguro que se puede comprar por Fannie Mae o Freddie Mac, que permite que más fondos estén disponibles para los prestatarios. Sin embargo, estas empresas han términos, como máximo del préstamo, que limite la cantidad que puede pedir prestado. Si usted no cumple con sus términos, tendrá que solicitar un préstamo no convencionales con tasas de interés ligeramente superior.

Préstamo compradores

Fannie Mae y Freddie Mac son empresas de propiedad de los accionistas que las hipotecas de compra, los paquetes en valores, y luego los revende a los inversores. Esto permite a los bancos y otras empresas de financiación para prestar a más clientes, ya que su capital no es invertido en préstamos a largo plazo.

Fannie Mae y Freddie Mac tienen requisitos estrictos para la compra de préstamos. Básicamente, quieren reducir su nivel de riesgo por lo que poner un límite a las cantidades del préstamo, la puntuación de crédito, el nivel de ingresos, y el pago inicial.

Las cantidades Préstamo conforme

Cada año, Fannie Mae y Freddie Mac, crear nuevas directrices para el monto de los préstamos. En 2005, un plazo de hipoteca para una vivienda unifamiliar es $ 359.650. Límites para las viviendas de familias múltiples son significativamente más altas, alrededor de un adicional de $ 100,000 por familia. Las cantidades máximas de préstamos son también un 50% superior en Alaska, Guam, Hawai y las Islas Vírgenes ya precios de los inmuebles son más altos.

Las segundas hipotecas también tienen su límite. En 2005, el límite era $ 179.825, pero la cantidad total hipotecado de ambos préstamos no puede exceder de $ 359.650. Al igual que con las primeras hipotecas, segundas hipotecas también puede ser 50% mayor en las zonas designadas.

Disconformes Préstamos

Hay otras opciones de préstamo si usted no califica para un préstamo de ajuste. Si usted necesita pedir prestado más que el máximo conforme monto del préstamo, entonces usted tendrá que solicitar un préstamo jumbo. Debido a que estos tipos de préstamos se manejan en una escala más pequeña, sus tarifas son ligeramente más alto que un préstamo que se conforma.

Si usted tiene mal crédito o pago inicial pequeño, puede utilizar un prestamista de hipotecas de alto riesgo que se especializaba en préstamos a B / C tipo de préstamos. Usted puede esperar pagar tasas más altas de estos prestamistas, pero ofrecen muchos términos favorables. Para encontrar la mejor oferta y evitar fraudes, se debe investigar su prestamista. Compara tarifas y las condiciones hasta que encuentre un paquete de financiación favorables.