hipotecas, hipotecas de dotación, las hipotecas en línea, dotación de asesoramiento hipotecario

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Cuerpo del artículo:
¿Qué es una hipoteca Fundación?

Una hipoteca de la dotación, en teoría, se supone que debe bajar su pago de hipoteca. Idealmente, la dotación de hipotecas son mucho más baratas que las políticas de hipoteca estándar, tales como hipotecas de amortización. Cuando usted consigue una hipoteca de la dotación, sólo deberá pagar los intereses sobre la cantidad prestada. Además de esto, usted paga una suma pequeña adición en una política que se supone que es cada vez mayor: la política de dotación. Esta política se supone que crecer y crecer, y al final del plazo de la hipoteca se utiliza este dinero para pagar el capital.

"El cliente sólo paga los intereses sobre el capital prestado, con el consiguiente ahorro de dinero con respecto a un reembolso de los préstamos ordinarios, el prestatario en lugar pagos en favor de una política de dotación. El objetivo es que la inversión realizada a través de la política de dotación será suficiente para pagar la hipoteca al final del término y, posiblemente, crear un superávit de caja. "
- Dotación de hipotecas, la Wikipedia, de junio de 2006

Dotación hipoteca no es en realidad un término legal. Este tipo de política de la hipoteca era popular en la década de 1980, especialmente en el Reino Unido, pero natural de los problemas fiscales y bajos del mercado de valores hizo que muchos de estas políticas prácticamente sin valor. Una hipoteca de fondo es siempre va a ser golpeado o se pierda. Cuando trabajo, que realmente funcionan bien. Cuando no trabajo ... entonces, las cosas no son tan grandes.

"Con una hipoteca de la dotación, el prestatario sólo paga los intereses mensualmente a la entidad crediticia, mientras que invertir una suma mensual adicional en una política que suele ser invertido en acciones. La teoría es que esta "política de dotación" debe crecer lo suficiente, con subidas de precios a largo plazo de acción, en el transcurso de la hipoteca (normalmente 25 años) que la deuda de capital puede ser pagado al final del plazo. "
- Q & A: Hipotecas de Dotación, Business Times Online, de junio de 2006

Y si algo sale mal con mi hipoteca Fundación?
"Con una política de dotación, que estaba abrirse a los caprichos del mercado de valores y la competencia de la política de pesebre. También debe supervisar de cerca el desempeño de su póliza para asegurarse de que están contribuyendo lo suficiente. "
- Q & A: Hipotecas de Dotación, Business Times Online, de junio de 2006

Digamos, por ejemplo, que usted obtiene una hipoteca de dotación. Este tipo de hipoteca que ha estado recibiendo más atención y más recientemente, y algunos consumidores están empezando a pensar que sólo podría ser una buena idea de nuevo. Por lo que obtener una hipoteca de dotación y comenzar a pagar su interés con regularidad. Con igual regularidad, usted deposita una cierta cantidad de dólares a su política de dotación. Sólo, el mercado de valores no lo hace así. Las existencias son bajas, la economía tiene una caída. Veinte y cinco años pasan y usted descubre que su política de dotación no tiene suficiente para pagar el capital. Todo su interés se ha pagado, muy bien, por dos décadas y media, sin embargo. Así que, ¿qué pasa con el préstamo de capital que debe ser pagado?

Será mejor que encontrar una manera de pagar ... de alguna manera.

"La premisa que subyace a las políticas de dotación de ser utilizados para pagar una hipoteca es que la tasa de crecimiento de la inversión será superior a la tasa de interés que se cobra sobre el préstamo. Hacia el final de la década de 1980 en la venta de la dotación de la hipoteca estaba en su apogeo, la tasa de crecimiento prevista para las políticas de dotación fue alta (12.07% anual). A mediados de la década de 1990 el cambio de la economía hacia una inflación más baja de los supuestos de hecho hace unos años parece optimista. "
- Dotación de hipotecas, la Wikipedia, de junio de 2006

"Cuando sacó su hipoteca con una política de dotación, el objetivo era que la política podría crecer en valor. Sin embargo, como el valor de la mayoría de las políticas está vinculada al desempeño del mercado de valores generalmente no hay garantía de que el valor de la póliza será suficiente para pagar la hipoteca al final del plazo de la hipoteca. "
- Información al Consumidor, la FSA, junio de 2006