Propiedad de Vivienda de Apoyo a través de hipotecas

Propiedad de Vivienda de Apoyo a través de hipotecas

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Resumen:
La asociación federal de hipoteca nacional, mejor conocida como Fannie Mae, es una parte integral de la industria hipotecaria. He aquí un panorama general de Fannie Mae y lo que hace.


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Cuerpo del artículo:
La asociación federal de hipoteca nacional, mejor conocida como Fannie Mae, es una parte integral de la industria hipotecaria. He aquí un panorama general de Fannie Mae y lo que hace.

Fannie Mae - Proporcionar un poco de ayuda

A lo largo de la historia de los Estados Unidos, los gobiernos federal y del estado han utilizado los programas financieros para modificar nuestro comportamiento. Si bien suena draconianas, en realidad es un concepto bastante suave. Para dejar de nosotros de llevar a cabo un mal comportamiento o insalubres, los impuestos se aplican a cosas tales como los cigarrillos para motivarnos a dejar de fumar. En el lado positivo, de forma similar se crean incentivos financieros para promover las cosas positivas, como la propiedad de vivienda.

Propiedad de vivienda se refiere a menudo como el "sueño americano". En verdad, es uno de los factores clave en el mantenimiento de una clase media en nuestro país. Propiedad de vivienda es, más o menos, un ahorro involuntario plan para la mayoría de los estadounidenses. Propiedad aprecia el paso del tiempo lo que significa que están ganando la riqueza, independientemente de lo que está haciendo con sus tarjetas de crédito.

Hoy en día, más de nosotros propietarios de casas que en cualquier otro momento de la historia. Esto se debe a varios factores, uno de los cuales es la amplia disponibilidad de hipotecas en el que puede pedir prestado grandes sumas de dinero durante largos períodos de tiempo. El gobierno federal a través de Fannie Mae, entre otras instituciones, promueve esta oportunidad.

Un error común es asumir Fannie Mae es una entidad gubernamental. No lo es. La empresa es una entidad que cotiza en bolsa al igual que Microsoft, Google o sus acciones favoritas.

Un segundo concepto erróneo es que Fannie Mae ofrece hipotecas directamente a los prestatarios. Una vez más, no es así. En cambio, la compañía proporciona liquidez a los prestamistas hipotecarios para que puedan seguir para ofrecerle préstamos para la vivienda.

Fannie Mae fue creada en 1938 por el gobierno federal. Su objetivo era proporcionar liquidez [dinero] para un mercado secundario de hipotecas. Si alguna vez has tenido una hipoteca, usted probablemente ha experimentado el evento extraño donde se vende la hipoteca a otro prestamista. Estos prestamistas secundarios rara vez trabajan directamente con el público. En cambio, compran hipotecas después de que el proceso de solicitud y recoger los pagos. En la creación de Fannie Mae, el gobierno desea asegurarse de que no había suficiente dinero en el mercado secundario para mantener el sector hipotecario de funcionamiento sin problemas. Con este fin, Fannie Mae fue acusado específicamente de la tarea de comprar hipotecas aseguradas por la Administración Federal de Vivienda, más conocida como la FHA.

En 1968, Fannie Mae se privatizó y se expandió la operación secundario de hipotecas mediante la compra de dos préstamos de la FHA y los instrumentos no la FHA. Esta evolución se Fannie Mae un jugador importante en el sector hipotecario. Desde salir a bolsa, que ha comprado más de 63 millones de hipotecas, que ha ayudado a muchos de nuestros Fannies en los hogares.

Mientras que Fannie Mae es una empresa que cotiza en bolsa, es aún atado al gobierno federal a través de una carta del congreso. La carta permite el Congreso para supervisar Fannie Mae y asegúrese de que está siguiendo su propósito inicial. Fannie Mae, sin embargo, recibe ninguno de nuestros impuestos.