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Cuerpo del artículo:
Tradicionalmente, los compradores podrían tomar dos tipos de las hipotecas - tipo de interés fijo y la hipoteca ajustable. Si bien hay ahora muchas más opciones, este artículo da un vistazo a la hipoteca de tasa ajustable.

¿Qué es un préstamo ARM?

Una hipoteca de tasa ajustable [ "ARM"] es una hipoteca de base con una excepción importante. Con un ARM, la tasa de interés baja, pero se iniciará normalmente se mueven en toda la relación del préstamo. El calendario de los movimientos es dictada por las condiciones del préstamo. El porcentaje podrá ser ajustado cada mes, pero los períodos más típicos son cada seis o doce meses. La mayoría de las hipotecas de tasa ajustable también tienen un límite en el importe de la tasa de interés puede aumentar en un período determinado.

"ARM" ¿Y usted?

Un comprador de vivienda tiene que ser muy cuidadoso al seleccionar una hipoteca de tasa ajustable. Compra de una vivienda implica necesariamente la presupuestación de cuánto de una tasa mensual de la hipoteca que puede pagar. Con una hipoteca, usted tiene que tener en cuenta que la cantidad de su pago mensual subirá si la tasa de interés hace lo mismo. Mientras que usted puede ser capaz de pagar el préstamo ahora, ¿qué sucede si el tipo de saltos y dos por ciento durante los próximos dos años?

En el actual mercado de bienes raíces, los aumentos de tasa de crecimiento potencial son un tema preocupante. En las zonas donde el mercado inmobiliario es dramáticamente apreciar, los compradores están usando los préstamos ARM para "entrar en" hogares. Dicho de otra manera, están utilizando los préstamos ARM para obtener un pago de hipoteca que puede pagar sin considerar real a los aumentos de tasas en el futuro. Tasas de interés hipotecarias han estado en niveles históricamente bajos durante los últimos años. ¿Qué va a pasar con todas estas personas cuando las tasas suben? Podría ser la crisis de ahorros y préstamos de fines de los '80 parecen patatas pequeñas.

Si usted está considerando una hipoteca de tasa ajustable, asegúrese de hacer la investigación. Averigüe con qué frecuencia puede aumentar las tarifas y por cuánto. Trate de determinar si usted puede hacer los pagos si los tipos suben significativamente durante los próximos años. Con la jubilación de Greenspan, ahora es el momento de ser muy cuidadoso al tomar la deuda de la hipoteca.