Una Introducción Para Préstamos Hipotecarios

Una Introducción Para Préstamos Hipotecarios

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Resumen:
Los préstamos hipotecarios son préstamos financieros tomados de las propiedades inmobiliarias que el prestatario tiene que pagar con intereses en un plazo determinado de tiempo. Un préstamo hipotecario requiere algún tipo de seguridad para el prestamista. Esta seguridad se llama la garantía y en la mayoría de los casos, es la propiedad inmobiliaria en sí para los que el préstamo hipotecario se ha tomado. Dado que la propiedad en sí se mantiene como la garantía, no se necesita más seguridad.


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Cuerpo del artículo:
Los préstamos hipotecarios son préstamos financieros tomados de las propiedades inmobiliarias que el prestatario tiene que pagar con intereses en un plazo determinado de tiempo. Un préstamo hipotecario requiere algún tipo de seguridad para el prestamista. Esta seguridad se llama la garantía y en la mayoría de los casos, es la propiedad inmobiliaria en sí para los que el préstamo hipotecario se ha tomado. Dado que la propiedad en sí se mantiene como la garantía, no se necesita más seguridad.

La persona que presta el préstamo hipotecario se llama el acreedor hipotecario, mientras que la persona que toma el préstamo se llama el deudor hipotecario. El acreedor y deudor hipotecario están obligados por el contrato de préstamo hipotecario. El acuerdo permite al deudor hipotecario para recibir un préstamo financiero del acreedor hipotecario. El pagaré en el acuerdo garantiza la hipoteca, que les da derecho a la garantía y una promesa hecha por el deudor hipotecario para pagar el préstamo hipotecario en su debido tiempo. En los EE.UU., el período típico para un préstamo hipotecario puede ser de 10, 15, 20 o 30 años.

Existen dos tipos fundamentales de los préstamos hipotecarios en los EE.UU. - hipotecas de tasa fija y las hipotecas de tasa ajustable. Hipotecas de tasa fija tienen tasas de interés que están bloqueados para la vida de la hipoteca, mientras hipotecas de tasa ajustable tienen tasas de interés que pueden subir o bajar de acuerdo con algún índice de mercado. Por lo tanto, hipotecas de tasa fija de proporcionar seguridad al deudor hipotecario, mientras que las hipotecas de tasa ajustable de proporcionar seguridad al acreedor hipotecario. Si no hay cuotas de los pagos mensuales, entonces se suman y constituyen un préstamo hipotecario con balón.

El proceso de compra de un préstamo se denomina originarios del préstamo. Esto se hace entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario, a veces la participación de un corredor de hipotecas. El broker cobra una comisión por cada préstamo se originó, que se recoge, ya sea del deudor hipotecario o la hipoteca. Un agente de la participación aumenta el costo de la hipoteca completa.

Los préstamos hipotecarios por debajo del 80% de toda la necesidad de la propiedad el valor añadido de seguridad para el acreedor hipotecario. Esto se hace en forma de pólizas de seguro, llamado seguro de hipoteca. Las primas de las pólizas de seguro de hipoteca se transmiten a los prestatarios en sus pagos mensuales. Sin embargo, si el deudor hipotecario hace al menos el 20% del pago inicial, entonces el seguro de hipoteca que se puede renunciar.

En los EE.UU., hay varios tipos de hipotecas disponibles. Las hipotecas más importantes son aquellos que se originan por la Administración Federal de Vivienda. Estos préstamos son muy populares las llamadas Fannie Mae, Freddie Mac y Ginnie Mae préstamos. Hipotecas de Fannie Mae son los tipos más populares de los préstamos hipotecarios en los EE.UU..