préstamo hipotecario, Valores respaldados por hipotecas, Hipoteca Tasas

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Un resumen de las tasas Mortgage

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Resumen:
La mayoría de gente se concentra en los tipos de interés actuales de hipoteca al hacer compras para un préstamo hipotecario. Las tasas de interés son ciertamente importantes, pero no representan el único gasto importante asociada con la financiación de una vivienda. Cuando usted está haciendo planes para comprar una casa nueva, es importante tener en cuenta el panorama general de todos los gastos asociados con la obtención de una hipoteca, en lugar de centrarse únicamente en las tasas de interés.


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Cuerpo del artículo:
La mayoría de gente se concentra en los tipos de interés actuales de hipoteca al hacer compras para un préstamo hipotecario. Las tasas de interés son ciertamente importantes, pero no representan el único gasto importante asociada con la financiación de una vivienda. Cuando usted está haciendo planes para comprar una casa nueva, es importante tener en cuenta el panorama general de todos los gastos asociados con la obtención de una hipoteca, en lugar de centrarse únicamente en las tasas de interés.

Antes de decidir cuánto puede pagar la casa a comprar, tiene que ver un resumen general de las tasas hipotecarias para que usted tenga una comprensión clara de todos los gastos involucrados. Muchos factores pueden afectar la cantidad total de dinero que usted necesita pedir prestado, así como la final fuera de la exigencia de bolsillo para su pago mensual.

Pago

Mayoría de los compradores deberán hacer un pago inicial, a fin de ser considerados para la aprobación del préstamo hipotecario. La cantidad de dinero que un individuo es necesaria para sofocar pueden variar de manera significativa sobre la base de una variedad de factores, entre ellos: el costo de la vivienda, su historial crediticio del solicitante, la calificación del prestatario para el pago de programas de asistencia, y otras muchas variables. Normalmente, los compradores de vivienda están obligados a efectuar el pago inicial de entre cinco a 20 por ciento del precio de compra de la casa.

Interés pagado por anticipado

El día se cierra sobre su préstamo, usted será obligado a pagar los intereses que se devengarán sobre el préstamo entre la hora y el día que el primer pago mensual es debido. Pagar por adelantado el interés le permite ejercer cierto grado de control sobre la fecha de vencimiento de sus pagos mensuales. Muchas personas son capaces de incluir la inicial en el interés pagado por adelantado el importe total financiado, que les impide tener que pagar esta cantidad de su bolsillo a la mesa de clausura.

Tenga en cuenta que cuanto más tiempo se pone fuera de su primer pago, el interés de más de prepago tendrá que pagar en el momento del cierre. Tiene sentido utilizar los intereses pagados por adelantado para asegurarse de que la fecha de pago es conveniente para su horario de ingreso, pero no hay ningún beneficio para aplazar el primer pago, simplemente porque se le permite hacerlo.

Seguro del Hogar

Cuando la financiación de una casa, la prima para el primer año de cobertura de seguro de las viviendas se debe a la mesa de cierre. Ninguna compañía de hipotecas permitirá una transacción de venta a tener lugar sin tener la certeza de que la cobertura del seguro es en efecto el momento de las transferencias de título a nombre del acreedor hipotecario. Al igual que con interés pagado por adelantado, muchos compradores de casa que son capaces de hacerlo elegir incluir sus iniciales propietarios primas de seguros por un monto total financiado.

Cuenta de garantía bloqueada

Mientras usted tiene una hipoteca sobre su casa, su prestamista puede requerir que usted haga pagos del fideicomiso a sus impuestos de propiedad y los propietarios de viviendas primas de seguros. Este dinero va a una cuenta de garantía bloqueada, que el prestamista utiliza para asegurarse de que estos gastos importantes se pagan cuando se adeuden. Exigir que las cuentas de depósito en garantía protege al prestamista, que tiene un gran interés en asegurarse de que la propiedad está suficientemente asegurada y se mantiene libre de gravámenes fiscales.

Seguro de Título

Uno de los componentes más importantes de una operación de préstamo hipotecario es el proceso de verificar que el vendedor tiene el derecho legal a la transferencia de título de la casa para el comprador. Además de verificar que el título de la casa está claro antes de cerrar, es recomendable proteger el hogar de los problemas vinculados futuro título de las acciones de los propietarios anteriores, con una política de seguro de título.

Vendedores son típicamente responsables por el pago de la investigación de título, ya que esta labor es necesaria para verificar que de hecho dueños de la propiedad y tienen derecho a transferir al comprador. Los compradores de vivienda, sin embargo, suelen pagar por las pólizas de seguros que acompañan título, que les protegen contra posibles reclamaciones antes de que el título de la casa que podría emerger una vez que la transacción haya sido completada. Los prestamistas hipotecarios generalmente requieren políticas de seguro de título como una condición de cierre.

Otros gastos de cierre

Una serie de gastos adicionales deben ser considerados en cualquier resumen general de las tasas de hipoteca. Por ejemplo, cuando el título de una propiedad se transfiere, una escritura de garantía debe ser creado, y los cambios en el título de la propiedad debe ser registrada. Además, la mayoría de los prestamistas requieren tasación de la propiedad, las encuestas, y las inspecciones de termitas antes de aprobar un préstamo. Las tasas asociadas con estos bienes jurídicos reales y los servicios son parte de los costos de cierre para un préstamo hipotecario. Ellos pueden ser pagados por el comprador o el vendedor, con base en los términos acordados en el contrato de compra.